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2025年个人购买房产合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意出售其名下位于（城市/县）的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所拥有的房产位于（城市/县），具体地址为：，房产证编号为：，土地证编号为：。该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，地下停车位/储藏室编号为：。

第二条房产价格

甲方同意将上述房产出售给乙方，双方商定的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于房产本身及其附属设施、设备的价款。

第三条付款方式

本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在合同履行完毕后转为房款的一部分。

余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。乙方可以选择以下付款方式之一：

银行转账至甲方指定账户：；

现金支付至甲方指定地点。

第四条房产交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时应提供以下文件：

房产所有权证原件；

土地使用权证原件；

原购房合同及发票复印件；

物业费、供暖费等费用的结清证明。

房产交付后，乙方应自行负责对该房产进行装修及维护，费用由乙方自行承担。

第五条权利与义务

甲方保证所出售的房产产权清晰，无任何查封、冻结或其他权利限制，若因甲方原因导致房产无法过户或发生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。

在房产交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、供暖费、物业费等。如未能结清，乙方有权从定金中扣除相应费用，或要求甲方在日内补足。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

如因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时协商解决，任何一方均可解除合同而不承担违约责任。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

甲方违反本合同第五条第一款的承诺，导致乙方无法获得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。

乙方擅自解除合同的，已付定金不予退还。

第八条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续。

第十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证人（如有）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

日期：年月日