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2025不动产抵押合同（担保）

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押人（债务人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

抵押权人（债权人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于抵押人需要向抵押权人申请办理（具体业务名称，如贷款、融资等），为确保债务的履行，抵押人同意以其名下合法所有的不动产为该笔债务提供抵押担保。抵押权人同意接受抵押人提供的不动产抵押担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就抵押担保事宜达成如下协议：

第一条抵押物的描述

抵押人自愿以位于（详细地址）的不动产（以下称“抵押物”）为债务提供担保。抵押物的基本情况如下：

房屋所有权证号：

不动产权证书号：

建筑面积：平方米

地理位置：

用途：（如住宅、商业用房等）

其他权利或限制：

抵押人承诺对该抵押物拥有完整的所有权或处分权，并保证抵押物上不存在任何未获抵押权人书面同意的他项权利或其他权利负担。

第二条抵押担保的范围

本合同项下抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及其他相关费用；

抵押权人实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等；

抵押人违反本合同约定而产生的各项赔偿责任；

其他与主债务有关的合理费用。

如主债务被依法部分无效或被撤销，抵押担保范围仍以全部债务为基础确定。

第三条抵押登记

抵押人应当在本合同签订后日内，与抵押权人共同向不动产登记机关申请办理抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他抵押登记证明文件。

抵押登记的相关费用由（抵押人/抵押权人）承担。

抵押权人有权对抵押物的使用、处分等情况进行必要的监督和检查。抵押人应积极配合抵押权人的相关工作。

第四条双方的权利和义务

抵押人的义务：

按时履行主债务，包括但不限于本金、利息及相关费用；

保证抵押物的安全完整，不得擅自处分抵押物（包括但不限于转让、出租、赠与等），如确需处分抵押物，应书面通知抵押权人并征得其书面同意；

妥善保管抵押物的权利证书，并在抵押权人要求时提供抵押物的评估报告或其他相关资料；

在抵押期间，如抵押物灭失、毁损或被征用，抵押人应立即书面通知抵押权人，并协助抵押权人依法主张权利。

抵押权人的权利：

有权监督抵押人对抵押物的使用和处分情况；

有权要求抵押人配合办理抵押登记及其他相关手续；

在抵押人未按时履行债务时，有权依法拍卖或变卖抵押物，并以拍卖或变卖所得优先受偿；

有权要求抵押人赔偿因抵押物灭失、毁损或贬值所造成的损失。

第五条抵押物的管理和处分

抵押人在抵押期间如需对抵押物进行装修、维修或其他可能改变抵押物价值或结构的行为，必须事先取得抵押权人的书面同意。

抵押物的保险：抵押人应按照抵押权人的要求为抵押物投保相关保险，保险费用由抵押人承担，保险单应列明抵押权人为第一受益人。抵押人在未征得抵押权人书面同意的情况下不得擅自退保或变更保险条款。

抵押物处分：在抵押人未清偿债务之前，抵押物不得转让。如抵押人转让抵押物，应优先清偿债务，否则转让行为无效。

第六条违约责任

抵押人的违约责任：

抵押人未按期履行债务或未按约定支付利息的，抵押权人有权要求抵押人立即清偿债务，并按日计算违约金，违约金率为/每日。

抵押人擅自处分抵押物或未按约定配合抵押权人工作的，抵押权人有权要求抵押人支付违约金元，并有权提前收回全部债权。

抵押权人的违约责任：

抵押权人未按约定按时办理抵押登记或其他相关手续，导致抵押权无法实现的，应承担相应的责任。

第七条其他约定

合同的变更或解除

本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致并签署书面协议方可有效。

费用承担

本合同项下发生的各项费用（包括但不限于登记费、评估费、保险费等），除另有约定外，均由