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2025西安商品房购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照号码：

房地产开发资质证书号码：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是商品房项目的合法开发主体，乙方自愿购买甲方开发的位于西安市区路号的商品房，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1乙方购买的商品房位于西安市区路号，楼栋号为，房号为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）。

1.2商品房的规划用途为住宅，设计用途为，房屋质量符合国家和地方的相关标准。

1.3商品房的权属状况：甲方对该商品房拥有完整的所有权，未设置抵押、质押，未被司法查封或限制交易。

第二条计价方式与价款

2.1甲乙双方约定，该商品房按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。

2.2商品房价格包括但不限于土地使用权出让金、建筑安装工程费、小区基础设施建设费、公共设施配套费等费用，但不包括契税、权属转移登记费、维修基金等由乙方另行缴纳的税费。

2.3甲方应向乙方提供商品房销售的合法性文件，包括但不限于《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付的购房款应按照以下方式支付：

（1）首期付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）剩余款项：人民币元，应按揭贷款方式支付，由乙方自行向银行申请贷款，甲方提供必要的协助。

3.2甲方指定账户信息：

户名：

开户银行：

账号：

3.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条商品房交付

4.1甲方应于年月日前将符合约定条件的商品房交付乙方使用。

交付条件包括但不限于：

a.商品房经竣工验收合格；

b.取得《竣工验收备案表》；

c.供水、供电、供暖、燃气、有线电视等基础设施设备具备正常使用条件；

d.其他法律法规规定或双方约定的条件。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及《住宅工程质量分户验收表》。

4.3乙方应于甲方通知的交付期限内办理验收手续，逾期未办理的，视为商品房已交付，后续责任由乙方承担。

4.4乙方对商品房的外观、结构、布局、设计、质量、环境等有异议的，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以书面回复或采取相应措施。

第五条房屋权属转移

5.1双方约定，商品房权属转移登记由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于出具相关证明文件、加盖公章等。

权属转移登记费用由承担。

5.2甲方应在商品房交付后日内完成初始登记，并及时通知乙方办理转移登记手续。

5.3因甲方原因导致乙方未能在商品房交付后日内取得不动产权证的，每逾期一日，甲方应按日向乙方