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2025上海市租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但应在租赁期开始前日书面通知对方。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改扩建，需经甲方书面同意，并依法办理相关手续。

房屋及附属设施的日常维护由乙方负责。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。如属房屋自然损耗，甲方负责修复。

甲方应定期检查房屋，发现问题及时通知乙方，并协助乙方解决房屋维修问题。

第六条租赁房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交他人使用。

如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第七条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

拖欠租金累计日以上的；

擅自改变房屋结构或用途的；

擅自转租、转借房屋的；

利用房屋从事违法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

提供的房屋不符合合同约定的；

未能按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

擅自提高租金标准的。

第八条其他约定

水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，费用支付方式及标准按相关管理部门规定执行。

乙方应自行办理居住证等相关手续，费用自理。

房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查并确认现状，如有损坏，由乙方承担修复责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

附件（如有）与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日