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2025年助理物业管理师试题

第1篇助理物业管理师试题

助理物业管理师习题

一、单选

1、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是()

a、大厦业主委员会b、大厦承租人

c、大厦产权人d、大厦投资人

2、写字楼商务服务中心是()为了方便客人,满足客人需要而设立的商务服务机构。

a、写字楼业主b、大厦承租人c、大厦业主委员会d、物业管理公司

3、写字楼商务中心服务保障的前提条件是()

a、物业的保值增值b、物业的出租率

c、资金的良性循环d、设备的正常使用和保养

4、在客户正式迁入写字楼之前,营业部应向()发出客户迁入通知,并将合同中的特殊条款通知有关职能部门。

a、工程部b、客务部c、保卫部d、各部门

5、客户对承租的写字楼办公室进行装修的过程时,工程部应协助()到写字楼保卫部办理动工手续并监理施工。

a、客户b、装修商c、营业部d、施工人

员

6、客户办公室装修竣工后,由()进行工程验收。

a、工程部b、客户c、装修商d、工程部和客户

7、在客户迁出过程中,()负责现场监督管理工作。

a、保卫部n

bsp;b、经营部c、保卫部与经营部d、保卫部与工程部

8、在客户迁出之日,由()安排专用货梯服务。

a、经营部b、保卫部c、工程部d、客务部

9、写字楼物业管理者核查承租户财务状况的目的主要是()

a、为了了解租户心理b、为了掌握市场信息

c、为了确定收费标准d、为选择租户时作决策

10、为了实现商品的扩大再生产,()应当实现正常消耗完全得到补偿,并可获取一定利润的租金。

a、商品租金b、成本租金c、基础租金d、市场租

金

11、()是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。

a、商品租金b、成本租金c、基础租金d、市场租

金

12、能够抵偿抵押贷款还本付息,经营费用和空置损失的租金为()

a、抵押租金b、商品租金c、成本租金d、基础租金

13、市场租金是在商品租金的基础上,反映物业()而出现的一种租金。

a、新旧程度b、供求关系c、偿还能力d、自身发展

14、写字楼物业租约一般分为()nbs

a、毛租约和纯租约b、长租约和短租约

c、有偿租约和无偿租约d、成本租约和利润租约

15、现在我国大型商厦一般是每()平方米的地上建筑面积设置一个停车位

a、10-100b、50-100c、100-200

d、200-500

16、定期租赁大型购物中心或商厦10年以上的承租户为()

a、基本承租户b、主要承租户

c、次要承租户d、一般承租户

17、()是公共商业区发展的基础。

a、基本承租户b、特殊承租户c、主要承租户d、一般承租户

18、根据国外经验,一座公共商业楼宇的基本承租户和主要承租户承租的商业区营业面积应达到()以上。

a、50%b、60%c、80%d、95%

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19、在选择商场承租户时,首先在考虑的因素是承租户的()

a、声誉b、社会地位c、经济效益d、财务状况

20、商场物业管理者将每一个独立的零售商都作为整个购物中心的一部分来对待,是使承租户()的有效方法。

a、利润最大化b、组合最优化c

、减少矛盾d、增加知名度

21、商业场所的百分比租金通常以()为基础计算。

a、日营业额b、年总营业额c、零售商总利润d、商场总利润

22、商业场所物业租约一般分为()

a、毛租约和纯租约b、基本租约和百分比租约

c、一般租约和特殊租约d、毛租约、纯租约和百分比租约

23、零售商业物业的出租一般以平方米可出租面积计算,可出租面积是指()

a、营业面积b、分摊的公用面积

c、营业面积和分摊的公用面积d、营业面积和门前三包面积

24、在工业厂房外墙或屋顶设置企业标志和广告,应()

a、经厂长办公会同意b、经职工代表大会批准

c、事先向管理者申请d、事先经工商部门批准

25、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失