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2025年房地产经纪人职业资格考试《法律法规》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.房地产经纪人在进行房源信息采集时，应当遵循的原则不包括（）

A.真实准确

B.完整全面

C.保守秘密

D.主观臆断

答案：D

解析：房地产经纪人在采集房源信息时，必须确保信息的真实性和准确性，这要求房源信息必须与实际情况相符。同时，采集的信息应当完整全面，以便客户能够全面了解房源情况。此外，房地产经纪人还需要保守客户的秘密，不得泄露客户的隐私信息。主观臆断是不被允许的，因为房源信息应当基于客观事实，而不是经纪人的主观判断。

2.下列哪项不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》的调整范围（）

A.城市房屋买卖

B.城市房屋租赁

C.城市土地使用权出让

D.农村土地承包经营权流转

答案：D

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》主要调整的是城市房地产交易和管理中的关系，包括城市房屋买卖、租赁以及城市土地使用权出让等。农村土地承包经营权流转不属于该法的调整范围，而是由其他相关法律法规进行调整。

3.房地产经纪服务合同中，关于违约责任的约定，下列说法正确的是（）

A.只能约定赔偿损失

B.只能约定支付违约金

C.可以约定赔偿损失或支付违约金

D.必须约定具体的赔偿金额

答案：C

解析：在房地产经纪服务合同中，关于违约责任的约定应当是灵活的，可以约定赔偿损失或支付违约金。赔偿损失是一种常见的违约责任形式，而支付违约金也是一种可行的选择。具体的违约责任形式应当根据合同双方的具体情况和协商结果来确定。

4.在房地产经纪活动中，经纪人为委托人提供信息时，应当确保信息的（）

A.新颖性

B.真实性

C.完整性

D.时效性

答案：B

解析：在房地产经纪活动中，经纪人提供的信息必须真实可靠，这是确保委托人利益的基础。虚假或错误的信息可能导致委托人做出错误的决策，从而造成损失。因此，经纪人必须确保提供的信息真实准确。

5.房地产经纪机构在申请设立时，必须具备的条件不包括（）

A.有固定的经营场所

B.有必要的经营资金

C.有足够数量的房地产经纪人

D.有与房地产经纪业务相适应的计算机管理系统

答案：C

解析：房地产经纪机构在申请设立时，必须具备一定的条件，包括有固定的经营场所、必要的经营资金以及与房地产经纪业务相适应的计算机管理系统等。然而，并不要求机构必须拥有足够数量的房地产经纪人，因为经纪人的数量应当根据机构的业务规模和需求来确定。

6.在房屋租赁合同中，关于押金的约定，下列说法正确的是（）

A.押金不得超过一个月的租金

B.押金不得超过三个月的租金

C.押金不得超过房屋价值的5%

D.押金金额由租赁双方协商确定

答案：D

解析：在房屋租赁合同中，押金的金额由租赁双方协商确定。押金是为了保证租赁合同的履行而设立的，其金额应当合理，既要能够保证租赁人的利益，又要避免给承租人造成过重的负担。因此，押金金额的确定应当根据实际情况和双方的协商结果来决定。

7.房地产经纪人在进行房屋查验时，应当重点查验的内容不包括（）

A.房屋的产权状况

B.房屋的物理状况

C.房屋的周边环境

D.房屋的装修情况

答案：C

解析：在进行房屋查验时，房地产经纪人应当重点查验房屋的产权状况、物理状况以及装修情况等。这些内容直接关系到房屋的质量和价值，是决定是否能够签订租赁合同或买卖合同的关键因素。房屋的周边环境虽然也重要，但并不是查验的重点。

8.《城市房地产中介服务管理规定》中，关于房地产经纪机构的管理，下列说法正确的是（）

A.所有房地产经纪机构都必须登记注册

B.房地产经纪机构可以自行决定服务收费标准

C.房地产经纪机构必须配备专职的房地产经纪人

D.房地产经纪机构的服务收费标准由行业协会制定

答案：C

解析：《城市房地产中介服务管理规定》中明确要求房地产经纪机构必须配备专职的房地产经纪人，这是确保服务质量的重要措施。所有房地产经纪机构都必须登记注册、房地产经纪机构可以自行决定服务收费标准以及房地产经纪机构的服务收费标准由行业协会制定等说法均不符合规定。

9.在房地产经纪活动中，经纪人应当遵循的职业道德不包括（）

A.诚实守信

B.公平竞争

C.自私自利

D.维护客户利益

答案：C

解析：在房地产经纪活动中，经纪人应当遵循诚实守信、公平竞争以及维护客户利益等职业道德。自私自利是与职业道德背道而驰的，是不被允许的。经纪人的行为应当以客户利益为出发点，不得损害客户的利益。

10.房地产经纪机构在开展业务活动时，应当具备的资质不包括（）

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.房地产经纪人员