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2025临街店铺租赁合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月**日在市区签订：

甲方（出租方）：（身份证号码：，联系电话：）

乙方（承租方）：（身份证号码：，联系电话：）

鉴于甲方同意将其拥有的位于市区路号的临街店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为该店铺的合法所有权人，拥有完整的出租权。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有能力并愿意按照本合同的约定支付租金及相关费用。

第二条租赁物的基本情况

2.1甲方出租的店铺位于市区路号，具体位置以不动产权证为准。

2.2该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3该店铺的用途为商业用途，经营范围为。

第三条租赁期限

3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，经双方协商一致，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1双方约定的年租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每（月/季度）的日前支付当期租金。

4.3甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当于日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋的使用及维修

6.1乙方应当合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应当提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2乙方负责租赁期间内店铺的日常维护和维修，费用由乙方承担。

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应当承担修复责任及相应费用。

6.4甲方应当在接到乙方通知后日内对该房屋进行检查和维修，费用由甲方承担。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1甲方有权收取租金及相关费用。

7.1.2甲方应当保证出租房屋的合法性及完整性，不得在租赁期间将该房屋出租或抵押。

7.1.3甲方应当按时提供与租赁相关的所有必要文件。

7.2乙方的权利与义务：

7.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该店铺。

7.2.2乙方应当按时支付租金及相关费用。

7.2.3乙方不得将该店铺转租、转借或改变用途，若需转租，应当事先征得甲方书面同意。

7.2.4乙方应当遵守物业管理规定，保持店铺内外的整洁，不得从事任何违法或扰民活动。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应当提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应当提前日书面通知甲方，且已付租金不做退还。

8.4任何一方擅自违约导致合同解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的所有损失。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相应违约金，违约金为%的年租金。

9.2乙方擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币