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房屋协议书格式(精选)

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3建筑面积：________________

1.4产权性质：________________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照甲方提供的房屋现状进行合理使用，并遵守国家有关房屋使用的规定。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方应在租赁期满或提前解除合同后的__日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按期交还的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲方出售房屋，甲方应提前__个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

7.3在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，乙方应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。否则，乙方有权拒绝支付不合理费用，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。否则，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附加条款，如有需要，双方可在本协议基础上协商补充）

附加条款：

11.1关于房屋装修：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但不得改变房屋主体结构。

11.2关于房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

11.3关于房屋用途：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

11.4关于物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如有违反，甲方有权提前解除租赁合同。

11.5关于水电费等费用：乙方在使用房屋期间，应按时缴纳水电费、燃气费等费用。如有欠费，甲方有权提前