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商铺转让合同协议书范文

引言

商铺转让是商业活动中常见的交易行为，涉及多方权益与复杂的法律关系。一份严谨、周全的商铺转让合同，是保障交易顺利进行、规避潜在风险的基石。本范文旨在为商铺转让双方提供一份结构清晰、内容详实的参考文本。请注意，实际交易中，具体条款需根据商铺性质、转让标的、当地法规及双方协商情况进行细致调整与完善。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的法律效力与双方权益。

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商铺转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名/名称：[转让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

联系地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[受让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

联系地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

丙方（出租方/房东，如涉及）：

姓名/名称：[房东姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[房东证件号码]

联系地址：[房东联系地址]

联系电话：[房东联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]（以下简称“该商铺”）的经营使用权/所有权（根据实际情况选择），并已就该商铺与丙方（若有）签订《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号，如无则填写“无”]），租赁期限自[原租期起始日期]至[原租期截止日期]。

2.甲方同意将其在该商铺的上述权利及相关的经营资源依照本合同约定转让给乙方，乙方同意受让。

3.丙方（若有）同意甲方将该商铺的租赁权及相关权利义务转让给乙方，或同意甲方在本合同约定条件下将商铺转让给乙方（具体视丙方身份及原合同约定而定）。

甲、乙、丙三方（或甲、乙双方，根据丙方是否参与确定）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该商铺给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置及面积：该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。

1.2商铺用途：该商铺的规划用途为[商业/零售等]，乙方承诺受让后将按照[原合同约定用途/相关法律法规许可用途]进行经营，未经相关部门及丙方同意，不得擅自改变用途。

1.3租赁情况（如为转租/转让租赁权）：该商铺目前的租赁期限至[原租期截止日期]，租金标准为每月人民币[租金金额]元，支付方式为[月付/季付/年付]，下次租金支付日期为[具体日期]。

第二条转让标的及价款

2.1转让标的：甲方同意将其对该商铺享有的[租赁权/所有权]（根据实际情况选择）、商铺内的装修、固定设施设备（详见本合同附件一《设施设备清单》）、经营所需的[存货/商品/办公用品等，可根据实际情况增删或另附清单]以及[商号/品牌使用权/客户资源等，如有，请明确约定]一并转让给乙方。

2.2转让总价款：经双方协商一致，上述转让标的的总价款为人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]甲方已向丙方支付的履约保证金（如有，金额为人民币[保证金金额]元）。

第三条转让价款的支付方式

3.1定金（可选）：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]万元整（大写：人民币[中文大写定金金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。

3.2首付款：乙方应于[具体条件成就之日，例如：丙方书面同意转让之日/双方办理商铺交接手续之日]起[具体天数]日内，向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[首付款金额]万元整（大写：人民币[中文大写首付款金额]元整）。

3.3尾款：

3.3.1剩余转让款人民币[尾款金额]万元整（大写：人民币[中文大写尾款金额]元整），乙方应于[具体条件成就之日，例如：商铺交付完毕且双方办妥相关证照变更/备案手续之日]起[具体天数]日内支付给甲方。

3.3.2（或约定其他支付条件，例如：部分款项作为保证金，在一定期限后无息退还等）。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.5税费承担：因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方各承担50%/按法律规定各自承担]。

第四条商铺的交付与验收

4.1交付时间：甲方应于乙方支付首付款[或定金，根据约定]后[具体天数]日内，或[双方协商确定的具体日期]，将该商铺按[现状/约定标准]交付给乙方。

4.2交付标准：交付时，商铺应保持[正常经营状态/约定的整洁状态]，设施设备能正常运行（自然损耗除外），相关[存货/商品]应与约定清单相符。

4.3验收