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2025年3月15日，我作为县农业农村局土地流转服务中心的工作人员，为村村民与起草了这份农村承包土地出租合同。出租方将其位于村东片、面积为8.5亩的承包地（地块编号：2025042）出租给承租方用于粮食种植，租期三年，从2025年4月1日起至2028年3月31日止，年租金每亩800元，共计6800元，分两次支付，分别于每年4月1日前和10月1日前各付3400元。
在实际操作中，我们发现土地出租过程中最容易出现纠纷的环节是租金支付和土地使用范围的界定。因此，本合同第三条明确规定：租金支付方式为银行转账，承租方需在每年4月1日和10月1日前，将当期租金3400元转入出租方在县农村信用社的账户（账号：6228480），转账备注需注明村东片土地租金。若逾期支付超过15日，出租方有权按日收取逾期金额0.5%的滞纳金。
关于土地使用范围，合同第四条详细列明了地块四至：东至村集体道路，西至承包地，南至灌溉渠，北至田间小路。同时规定承租方只能用于小麦、玉米等粮食作物种植，不得改变土地用途，不得建设永久性建筑物，不得进行破坏性耕作。如需调整种植结构，需提前30日书面通知出租方并取得同意。
对于土地维护责任，合同第五条明确：承租方负责土地的日常耕作管理，包括但不限于施肥、除草、灌溉等工作；出租方负责提供必要的灌溉用水，并协助处理与周边农户的土地纠纷。如遇自然灾害导致土地减产或绝收，双方应共同向当地农业部门申请灾害认定，根据认定结果协商调整租金或解除合同。
总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行。本合同第六条规定了争议解决方法：如双方在履行过程中发生争议，应通过村村民委员会进行调解；调解不成的，可向县农业农村局申请行政调解；仍无法解决的，任何一方可向县人民法院提起诉讼。合同一式四份，出租方、承租方、村村民委员会、县农业农村局土地流转服务中心各执一份，具有同等法律效力。
请双方当事人认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章。
出租方（签字）：承租方（签字）：
身份证号：身份证号：
联系电话：138联系电话：139
见证单位（盖章）：村村民委员会
经办人（签字）：
联系电话：137
签订日期：2025年3月15日
签订地点：县镇村村民委员会办公室
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