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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
新建小区物业进驻流程
新建小区物业进驻流程
一、物业进驻小区的流程是怎样的
1、物业公司需要获得企业资质;2、物业公司需要和开发商或
业主委员会协商服务收费标准，并签合同;3、在签合同后的一个
月内，前往物业主管部门备案;4、将物业费收费标准报予物价部
门进行审批;5、收取物业费，并出具正式的票据。
二、物业进驻小区需公开的四个服务
1、物业公司在入驻小区之后，需要将自己将要提供的服务让
小区居民都知晓，让居民更加了解物业公司。其中包括，签订合
同、维修服务规范、维修时限、项目收支。
2、物业公司需要在小区的物业管理处，小区大门处的公告栏
上，将物业公司的服务形式进行公开，并逐步在APP、QQ、或者微
信上，向业主公示，尽量让小区业主都有所了解。
3、对于服务的时间也需要公开进行，如常年公开报事维修服
务规范并完成所需要的时间，半年一次的物业公司述职报告、每
年一次且时间长达15日的项目收支情况报告。
4、若是小区居民有事情需要处理的话，物业公司在处理的过
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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
程中，必须要对事情进行公开处理，并将处理的结果告知业主大
会，等到意见达成一致后，方可实施。
关于物业进驻小区的流程是怎样的，以及物业进驻小区需公
开的四个服务，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?物业进驻
小区之后，虽然可以给小区居民带来更好的服务，不过要保持公
平公正的原则，确保小区居民的利益。
新建小区物业进驻流程
流程如下：1、物业公司需要获得企业资质;2、物业公司需要
和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同;3、在签合
同后的一个月内，前往物业主管部门备案。物业管理公司进驻需
要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。如
果小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换则需要新旧
物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人
员同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业委会签订，并
办理好交接手续，新物业入驻。物业服务包括小区的安保、消防
工作，物业做好安保工作，可消灭许多不安全因素，使生合财产
得到更好的保证。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理
利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管
理规定的义务。
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主
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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合
同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、
管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业进驻小区需要业主同意吗
物业公司进驻小区前需要得到业主的同意，而且需要得到大
部分业主的认可才能够进驻小区。因为物业公司与小区的业主属
于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，
所以需要业主的同意才能够进驻。物业进驻小区需要召开全体业
主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。
因为物业公司管理不作为可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、
解聘物业管理企业。前期物业服务合同约定期限到期，业主有权
更换物业。
新建小区物业进驻流程
首先需要签订《物业服务合同》和《物业承接查验协议》;其
次对
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