建筑拆除专项施工方案.docxVIP

建筑拆除专项施工方案

一、总则

1.1编制目的

为规范建筑拆除工程施工行为，确保拆除过程安全可控、质量达标、进度合理，最大限度降低对周边环境及人员的影响，保障施工人员生命财产安全，实现建筑拆除工程的标准化、科学化管理，特制定本专项施工方案。

1.2编制依据

1.2.1法律法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等；

1.2.2标准规范：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建质〔2018〕31号）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等；

1.2.3设计文件：项目施工图纸、结构设计说明、地质勘察报告；

1.2.4现场资料：工程现场勘查记录、周边环境调查报告、业主及相关单位施工要求。

1.3适用范围

本方案适用于[项目名称]内[具体建筑名称，如“XX办公楼”]的整体拆除工程，拆除建筑面积约XX平方米，建筑高度XX米，结构类型为[框架结构/砖混结构等]。不适用于涉及易燃易爆设施、特殊结构（如古建筑、有保留价值构筑物）的拆除，此类区域需另行编制专项方案。

1.4工程概况

1.4.1建筑基本信息：建筑位于[项目具体地址]，建成于XXXX年，原用途为[办公/商业/住宅等]，主体结构为X层，局部X层，基础形式为[独立基础/筏板基础等]，主要构件包括钢筋混凝土柱、梁、板及砖砌墙体；

1.4.2周边环境：建筑东侧紧邻[道路名称]，距离XX米；南侧为[已建建筑]，距离XX米；西侧为[空地/管线]，地下埋设有[给排水/电力/燃气]管线，距离建筑基础XX米；北侧为[绿化带/围墙]，距离XX米；

1.4.3拆除范围：需拆除主体结构全部构件（包括梁、板、柱、墙体），保留[地下室底板/部分基础桩]（如有），拆除总面积约XX平方米，建筑垃圾估算总量约XX立方米。

1.5管理目标

1.5.1安全目标：杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1‰以内，不发生火灾、坍塌、物体打击等安全事故；

1.5.2质量目标：拆除彻底，无结构遗漏，破碎后建筑垃圾粒径符合后续处理要求，保留结构无损伤；

1.5.3进度目标：计划总工期XX日历天，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，关键节点为[拆除完成时间/垃圾清运完成时间]；

1.5.4环保目标：扬尘排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996），建筑垃圾资源化利用率达到80%以上，施工场界噪音符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。

1.6总体部署

1.6.1施工组织：成立拆除工程项目经理部，设项目经理1名、技术负责人1名、安全员2名、施工员3名，明确各岗位职责，实行全员安全生产责任制；

1.6.2施工流程：施工准备→安全防护设置→管线切断与迁移→非承重结构拆除→承重结构拆除→垃圾清运与分类→场地清理与验收；

1.6.3资源配置：投入主要机械设备包括液压破碎锤2台、挖掘机3台、装载机2台、雾炮机4台、洒水车1辆，劳动力配置专业拆除工15名、机械操作手8名、普工10名，所有人员均持证上岗。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸审核

施工单位组织技术团队对建筑原始设计图纸进行全面审核，重点核查结构体系、承重构件分布及关键节点构造。通过比对现场实际结构，发现图纸与现场不符的部位，如原设计标注为非承重墙的实为承重砖墙，需立即联系设计单位确认修正。同时复核建筑内部管线走向图，确保拆除过程中不会误切断水、电、燃气等生命线工程。

2.1.2方案交底

项目技术负责人组织召开专项方案交底会议，向施工班组详细说明拆除顺序、工艺要求及安全要点。针对承重柱拆除采用“分块破碎、逐步卸荷”的施工方法，通过三维模型演示每步作业的受力变化，确保工人理解操作逻辑。对于相邻建筑保护区域，明确警戒线设置范围及振动监测标准，避免拆除作业对周边建筑造成结构性损伤。

2.1.3风险评估

委托第三方检测机构对建筑结构进行安全性鉴定，出具《结构稳定性评估报告》。识别出东侧楼梯间墙体存在裂缝风险，将其列为重点监控对象。通过BIM技术模拟拆除过程，发现拆除五层楼板时可能引发四层梁体失稳，提前制定临时支撑方案。建立风险台账，标注出12项高风险作业点，每项配备专人旁站监督。

2.2现场准备

2.2.1场地清理

拆除前完成建筑内部物资清运，包括办公家具、设备管线及易燃易爆物品。对地下室积水进行抽排处理，避免拆除过程中泥浆污染。清理建筑周边5米范围内障碍物，设置材料堆放区与设备停放区，用彩色地坪漆划分功能区域。保留北侧消防通道作为应急疏散路线，通道宽度不小于4米。

2.2.2安全防护

沿建筑外围搭设双层防护网，底层为密目式安全网，外层为防坠网，网间间