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2025个人间借款抵押合同（抵押土地使用）

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（出借人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，并愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，甲方应全额偿还借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率为%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为（利随本清/按期付息）。利息支付时间为每期日。

第四条借款的支付

双方约定，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付借款，支付方式为（银行转账/现金交付），支付至甲方指定账户或由乙方??交付给甲方。

第五条抵押物的描述

甲方同意以其依法取得的土地使用权作为借款的抵押担保。该土地的基本信息如下：

坐落位置：

面积：

用途：

土地使用权证号：

甲方承诺该抵押物无任何权利瑕疵，且未被设定任何形式的担保或限制。

第六条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下内容：

借款本金；

借款利息（包括逾期利息）；

甲方违约金；

乙方为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；

其他应由甲方承担的费用。

第七条抵押登记

双方同意，甲方应于本合同签订之日起日内，向相关土地管理部门办理抵押登记手续，取得抵押权证书。办理抵押登记所需的费用由甲方承担。

第八条抵押权的实现

若甲方未能按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式。

第九条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按本合同约定按时偿还借款本金及利息；

甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续；

在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得处分抵押物或将其设定其他担保；

甲方应按时支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定按时支付借款；

乙方有权对甲方的还款能力进行监督，要求甲方提供相关财务资料；

乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权；

乙方应妥善保管抵押权证书及其他相关资料。

第十条合同的履行与变更

本合同双方应严格履行合同义务，任何一方不得无故变更或解除合同；

如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

若乙方提前收回借款，需提前日通知甲方；

若甲方提前还款，需书面通知乙方，并经乙方同意。

第十一条违约责任

甲方未按期支付利息或偿还本金的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，具体为未偿还部分的‰；

若甲方未按期办理抵押登记，导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担由此产生的全部责任；

若甲方在借款期限内擅自处分抵押物，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双