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房屋整装合同
一、合同主体信息
甲方（业主）：姓名____，身份证号____，联系地址____，联系电话____
乙方（装修公司）：公司名称____，统一社会信用代码____，法定代表人____，注册地址____，资质等级____，联系电话____
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，就甲方位于____市____区____路____号____栋____单元____室（建筑面积____平方米）的住宅整装事宜签订本合同。
二、装修项目及范围
（一）基础装修工程
空间布局改造
墙体拆改：拆除____位置墙体（需提供物业审批文件），新建____轻质隔墙（厚度____cm）
门窗工程：更换入户门（品牌____型号____）、卧室窗（材质____规格____），含门套、窗套安装及密封处理
水电改造工程
强电改造：新增____个插座回路，更换____处照明线路，采用____品牌电线（规格____）
弱电改造：布设网络线（____类）、电视线（____规格）、智能家居控制线，预留____个接口
给排水改造：更换PPR水管（品牌____规格____），新增____处地漏，安装____个下水接口
（二）功能区域装修
厨房装修
橱柜安装：定制____材质橱柜（含吊柜____米、地柜____米），配置____品牌五金件
电器安装：嵌入式燃气灶（型号____）、抽油烟机（型号____）、洗碗机（容量____套）
台面及墙面：____材质台面（厚度____mm），品牌瓷砖铺贴（规格）
卫生间装修
防水工程：墙面防水高度____米，地面防水____遍，闭水试验____小时
洁具安装：马桶（型号____）、花洒（品牌____）、浴室柜（材质____）、五金挂件（____件套）
干湿分离：安装____材质淋浴房（尺寸____），配置防爆玻璃及挡水条
客餐厅及卧室装修
墙面处理：基层铲除、石膏找平、____遍腻子、品牌乳胶漆（型号）
地面工程：客餐厅铺设____品牌地砖（规格____），卧室铺设____实木地板（厚度____mm）
吊顶工程：客餐厅____造型吊顶（材质____），卧室平顶（含____盏筒灯）
（三）软装配套工程
固定家具：定制衣柜（平方米，材质）、玄关柜（尺寸____）、阳台储物柜（____层）
灯具安装：主灯（品牌____型号____）、辅助照明（筒灯____个、射灯____个）
窗帘安装：材质窗帘（含轨道、罗马杆），遮光率%
三、装修预算及支付方式
（一）工程总造价
本合同总价款为人民币____元（大写：____元整），具体构成如下：
基础工程费：元（占比%）
主材购置费：元（占比%）
软装配套费：元（占比%）
设计服务费：元（占比%）
管理费：元（占比%）
不可预见费：元（占比%）
（二）支付节点及比例
预付款（30%）
合同签订后____个工作日内支付____元，用于材料采购及施工准备。乙方需在收款后____日内向甲方提供材料样品确认单。
进度款（分阶段支付）
水电验收合格后支付20%（____元）
泥工工程验收合格后支付20%（____元）
木工工程验收合格后支付15%（____元）
尾款（15%）
工程整体竣工验收合格后____个工作日内支付____元。乙方需同时提交《竣工结算单》《保修卡》等资料。
（三）款项调整机制
项目变更：新增项目按《报价清单》单价结算，删减项目按实际发生费用扣除（需签订《变更协议》）
材料升级：甲方要求更换更高标准材料的，差价由甲方承担，工期相应顺延
结算方式：所有款项通过银行转账支付至乙方对公账户，乙方开具等额增值税普通发票
四、材料标准与质量要求
（一）材料管理规范
材料进场验收
乙方应提前____日通知甲方对主要材料（瓷砖、地板、板材等）进行验收，提供产品合格证、环保检测报告
甲方在____个工作日内完成确认，逾期未确认视为默认合格；不合格材料乙方需____日内更换
材料品牌约定
|材料类别|品牌要求|规格型号|环保标准|
|----------|----------|----------|----------|
|乳胶漆|____|____|GB18582-2020|
|电线|____|____|GB/T5023.3-2008|
|水管|____|____|GB/T18742.2-2017|
|板材|____|____|E1级|
（二）施工质量标准
基础工程标准
墙面平整度误差≤____mm，垂直度误差≤____mm
地面坡度符合排水要求，无积水现象
水电管线横平竖直，强弱电间距≥____cm
功能区域标准
厨房：橱柜安装水平误差≤____
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