深度分析了铝合金门窗工程技术和成本的控制.docxVIP

对于门窗企业与房产商来说，哪里有成本，哪里就有成本控制。本文在设计、施工和成本3个方面深度分析了铝合金门窗工程技术和成本的控制。

设计

1.铝型材

首先在于原材料。一般采用6063-T5，型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。

其次，型材的最小壁厚。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。

铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）

2.安全规定

首先，人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃；其次，建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：

A、7层或7层以上建筑物外开窗；

B、面积大于1.5平方米的窗玻璃；

C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗；

D、倾斜安装的铝合金窗。

再次，铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。

3.防雷设计

铝合金门窗的防雷设计，应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057的有关规定。

4.设计使用年限

按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。

施工

1.安装方式

干法：规范“宜采用干法安装”，先安装金属附框，后洞口抹灰，再安装门窗框。

湿法：先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。

2.防水处理

门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。

铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）

成本

影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素，以下分别进行分析。

可通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况：

首先，进行影响铝门窗价格的内部因素分析。

按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30%~40%）、玻璃（约15%~-20%）、五金（约8%~10%）。

1.铝型材供应价格

公式：铝型材供应价＝铝锭价

+铝型材加工费+远程运输费

（1）铝锭价

4.辅材

综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。

5.人工费

铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用：

①工厂制作25元/平；

②现场安装35元/平。

6.其它

（1）纱门窗

①住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本一般是门窗成本的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。

②铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用径向不低于18目的窗纱。

铝合金门窗工程技术和成本管控分析~（全是干货速藏）

（2）外遮阳

外遮阳设计是江苏地区强制标准，一般南、东、西三面需要遮阳设计。

工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右，具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2计算，外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。

综合单价方面，采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（手动控制），B1级阻燃产品200元/㎡以内，档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300~400元/㎡。

成本影响上，单位成本指标大概是12~20㎡（地上建筑面积）。

其次，是影响铝门窗价格的外部因素分析。

1.设计参数

风荷载W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后，基本单价调增3%左右；

门窗传热系数K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本单价调减10%左右；减少0.5后，基本单价调增15%左右；

建筑物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。

2.门窗大小与开启方式

单扇面积A：

由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。

当单扇面积大于1.5平米时，玻璃必须采用钢化玻璃，单扇玻璃成本增加20%以上。

而门窗亮子也需要关注，亮子高度低于400时非常不经济，应考虑取消。

【成本要点】通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整，取得较经济的门窗分割尺寸，会得到较合理的单方成本。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表

【成本要点】在同一单体上，采取断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥；在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。比如有的项目采用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影响：采用干法施工时，较需要增加钢附框，增加成本20~40元/㎡。

使用材料：热镀锌方管，截面尺寸20*40*2mm，综合单