2025二手房屋买卖合同模板（可修改）.docxVIP

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2025二手房屋买卖合同模板（可修改）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，协商一致签订本合同，以资共同遵守：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就下列二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的二手房屋出售给乙方，该房屋位于：，建筑面积：平方米，用途：，房屋所有权证编号：，国有土地使用证编号：，房屋结构：。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

第二条房屋交易价格

甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥元）。该价格已经包含甲方该房屋的全部权益，甲方不得在交易后向乙方主张任何额外费用。

第三条付款方式

为保证交易安全，双方同意采取以下付款方式：

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）：元整（￥元），作为履行本合同的担保。定金支付后，任何一方不得单方面解除本合同，否则视为违约。

首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥元）。

尾款支付：剩余房款人民币（大写）：元整（￥元）应于房屋所有权转移登记完成并交付房屋钥匙之日一次性付清，或双方协商的其他支付方式：。

甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账或其他双方认可的方式进行，并保留支付凭证。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋处于完好状态，并结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、供热、物业管理等费用。

房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关文件、凭证：

房屋所有权证

国有土地使用证

房屋钥匙

其他与房屋相关的重要文件和凭证

甲乙双方应共同到场签署《房屋交接确认书》，确认交付完成。

第五条权利和义务

甲方的权利和义务：

（1）保证其出售的房屋权属清晰，无任何争议，有权出售该房屋。

（2）在本合同签订后，不得将该房屋另行出售或出租给第三方。

（3）按照约定的时间和方式完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（4）承担办理房屋所有权转移登记手续中的相关费用，包括但不限于契税、交易服务费等，由双方协商确定。

乙方的权利和义务：

（1）按照约定的时间和方式支付房屋价款。

（2）按时办理房屋所有权转移登记手续。

（3）不得擅自改变房屋的结构和用途，确需改变的，应征得甲方书面同意。

（4）承担办理房屋所有权转移登记手续中的相关费用，包括但不限于契税、交易服务费等，由双方协商确定。

第六条违约责任

乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，乙方需按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款%的违约金。

甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记的，每逾期一日，甲方需按已收房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款%的违约金。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条不可抗力

由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若不可抗力事件持续超过日，则任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发