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2025二手住宅小区买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于（城市/县）小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方同意将其拥有的位于（城市/县）小区号楼单元室的二手住宅小区房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，具体房号为，房屋用途为。

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该房屋存在任何权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方遭受的全部损失。

第二条交易价格

双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括该房屋的全部价款，不包括其他费用，如契税、增值税、交易服务费等。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。支付方式为（银行转账/现金），收款账户为，开户银行为，银行账号为。

剩余款项：剩余款项人民币元整（大写：元整）由乙方按照以下方式支付：

选择商业贷款的，乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并于贷款到账后日内支付至甲方指定账户；

选择公积金贷款的，乙方应于年月日前办理完毕公积金贷款审批手续，并于贷款到账后日内支付至甲方指定账户；

选择其他方式的，应明确支付时间节点及相关要求。

如因乙方原因未按期支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第四条房屋过户

甲方应于收到全部购房款后日内协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续，并提供办理过户所需的所有文件资料。

房屋过户所产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由（甲方/乙方）承担。具体费用以国家相关规定为准。

甲乙双方应共同配合，确保在年月日前完成该房屋的不动产权过户登记手续。

第五条房屋交付

该房屋交付时间为年月日，甲方应于交付当日将该房屋的钥匙、装修保证金、物业费等相关资料一并移交给乙方。

交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。如房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。

交付前，如该房屋存在任何未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，均由甲方负责结清。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并无权利瑕疵或债务纠纷。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关文件资料。

甲方应按合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状与合同约定一致。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定时