2025年湖南省自然资源工程专业职称考试（确权登记-专业实务）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年湖南省自然资源工程专业职称考试（确权登记-专业实务）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，确权登记不包括以下哪个环节？

A.申请人提交申请材料

B.登记机构实地勘验

C.法律法规修订程序

D.登记结果公示

【参考答案】C

【解析】《不动产登记暂行条例》规定确权登记流程包括申请受理、实地勘验、审核登记、结果公示及发证。选项C“法律法规修订程序”属于立法范畴，与具体登记工作无直接关联，故为正确答案。

2、地籍中，全面调查适用于哪种情况？

A.历史遗留土地权属争议

B.新建开发区地籍测量

C.农村集体土地确权

D.城市已建成的住宅区

【参考答案】B

【解析】全面调查指对调查区域全部地物、地貌进行详细测绘，适用于新建开发区等需建立完整地籍数据库的场景。选项B符合实际应用，而其他选项多采用抽样或历史资料补充方式，故B为正确答案。

3、确权登记中界址争议处理优先采用哪种方式？

A.行政裁决

B.协商调解

C.司法诉讼

D.技术鉴定

【参考答案】B

【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》，协商调解是解决界址争议法定前置程序，强调通过当事人协商达成协议。选项B符合程序规定，而行政裁决和司法诉讼需在调解失败后启动，故B为正确答案。

4、确权登记技术规范标准中，地籍图比例尺要求为？

A.1:500-1:2000

B.1:1000-1:5000

C.1:2000-1:10000

D.1:5000-1:20000

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规范》（GB/T20257.12020）规定，地籍图比例尺应根据土地用途确定，城镇地籍图通常采用1:500-1:2000，农村地区可适当放宽至1:2000-1:5000。选项A覆盖主要应用范围，故为正确答案。

5、确权登记档案保存要求中，登记簿的保存期限为？

A.10年

B.30年

C.永久保存

D.按档案分级管理

【参考答案】C

【解析】《不动产登记暂行条例》规定，登记簿作为不动产权属的核心凭证，需永久保存。选项C符合法规要求，而其他选项仅为阶段性保存标准，故C为正确答案。

6、确权登记面积误差范围允许值为？

A.≤1%

B.≤2%

C.≤3%

D.≤5%

【参考答案】C

【解析】《不动产登记技术规范》明确，面积误差允许值为±3%。选项C符合现行标准，而其他选项对应不同精度等级的测量要求，故C为正确答案。

7、首次登记与变更登记的主要区别在于？

A.登记机构不同

B.权属来源证明不同

C.登记簿编号规则不同

D.公示期限不同

【参考答案】B

【解析】首次登记针对无权属来源的不动产，需提交初始登记申请；变更登记基于原权利证书，需提供变更事由证明。选项B准确区分两者核心差异，其他选项为次要区别，故B为正确答案。

8、集体土地承包经营权确权登记中，承包方需提交的核心材料是？

A.土地承包合同

B.土地使用证

C.户口簿复印件

D.乡镇政府证明

【参考答案】A

【解析】《农村土地承包经营权确权登记证书管理办法》要求承包方提交土地承包合同作为权属来源证明，其他材料为辅助佐证，故A为正确答案。

9、确权登记电子证照应用中，以下哪种场景已全面推行？

A.农村宅基地登记

B.城镇商品房确权

C.国有建设用地出让

D.历史遗留问题处理

【参考答案】B

【解析】湖南省自2022年起在城镇商品房确权登记中全面实施电子证照，而农村宅基地、历史遗留问题因技术适配性和数据基础差异，仍以纸质为主。B符合当前政策实施情况，故为正确答案。

10、根据《不动产登记暂行条例》，土地权属来源登记时需提供的主要材料不包括（）

A.国有土地出让合同

B.集体土地征收审批文件

C.土地转让协议

D.土地使用证

【参考答案】C

【解析】土地权属来源登记需提供权属来源证明文件，如出让合同、征收审批文件或继承相关文件。土地转让协议属于二级市场交易文件，需通过变更登记程序处理，而非权属来源登记材料。选项C不符合要求。

11、不动产登记流程中，登记机构收到完整申请材料后应首先（）

A.确权登记

B.受理申请并出具受理凭证

C.核实地籍

D.发放不动产权证

【参考答案】B

【解析】登记流程遵循“受理→审核→登簿→发证”顺序。受理阶段需核对材料完整性并出具受理凭证，后续步骤需在受理基础上进行。选项B是流程第一步，其他选项属于后续环节。

12、土地地籍调查中，外业调查的核心任务是（）

A.绘制宗地图

B.采集界址点坐标数据

C.核对土地面积

D.确认土地用途

【参考答案】B

【解析】地籍调查外业主要工作是通过全站仪等设备测量界址点坐标，