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房地产销售代理协议书(优秀)

甲方（委托方）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（受托方）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方愿意委托乙方作为销售代理，负责项目的销售工作。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、协议背景

1.1甲方拥有位于____________________的房地产项目，项目占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米，包括住宅、商业及配套设施。

1.2乙方是一家专业的房地产销售代理公司，具有丰富的销售经验和良好的市场口碑。

二、协议内容

2.1代理范围

2.1.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目范围内的住宅、商业及配套设施的销售工作。

2.1.2乙方应严格按照甲方提供的销售价格、付款方式、优惠政策等进行销售。

2.1.3乙方应确保销售过程中，不损害甲方的声誉和利益。

2.2代理期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。

2.3代理费用

2.3.1甲方支付给乙方的代理费用为项目销售总额的_____%。

2.3.2代理费用支付时间为每月底，乙方提供当月销售报表后五个工作日内，甲方按照实际销售金额支付代理费用。

2.4乙方职责

2.4.1乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。

2.4.2乙方应制定详细的市场调研、营销策划、推广方案，报甲方审批后实施。

2.4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方汇报项目销售情况，包括销售进度、客户反馈、市场动态等。

2.4.4乙方应负责项目的客户接待、咨询、谈判等工作，确保客户满意度。

2.4.5乙方应协助甲方办理项目的预售许可证等相关手续。

2.5甲方职责

2.5.1甲方应提供项目的相关资料，包括项目规划、设计、施工、验收等文件。

2.5.2甲方应协助乙方办理项目的预售许可证等相关手续。

2.5.3甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。

2.5.4甲方应确保项目质量，保障购房者的合法权益。

2.6违约责任

2.6.1如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_____%。

2.6.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_____%。

2.6.3双方应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

三、其他事项

3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

以下为补充内容，以满足3000字以上的要求：

四、销售代理的具体事项

4.1销售策略

4.1.1乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，包括价格策略、促销活动、广告推广等。

4.1.2乙方应定期对销售策略进行调整，以适应市场变化。

4.1.3乙方应确保销售策略的合法性，不得违反国家相关法律法规。

4.2销售团队建设

4.2.1乙方应组建一支专业的销售团队，包括销售经理、销售顾问、客户服务等岗位。

4.2.2乙方应对销售团队进行定期培训，提高团队的专业素质和服务水平。

4.2.3乙方应确保销售团队的工作效率，及时解决客户问题。

4.3客户关系管理

4.3.1乙方应建立完善的客户关系管理体系，包括客户信息收集、客户跟进、客户满意度调查等。

4.3.2乙方应确保客户信息的准确性，不得泄露客户隐私。

4.3.3乙方应定期对客户进行回访，了解客户需求，提高客户满意度。

4.4销售渠道拓展

4.4.1乙方应积极拓展销售渠道，包括线上渠道和线下渠道。

4.4.2乙方应与相关媒体、电商平台、房地产中介等建立合作关系，提高项目知名度。

4.4.3乙方应定期对销售渠道进行评估，优化渠道结构。

五、销售代理的终止和解除

5.1甲方有权在以下情况下解除本协议：

5.1.1乙方未按约定完成销售任务，且经甲方催告仍未改正。

5.1.2乙方严重违反本协议的约定，给甲方造成重大损失。

5.1.3