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2025年南海区大沥镇农村集体物业租赁合同

合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

地址：

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：

鉴于甲方为农村集体经济组织，乙方为单位或个人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的农村集体物业租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于（以下简称“物业”）出租给乙方使用。该物业的基本情况如下：

物业地址：

建筑面积：平方米

用途：

甲方保证对该物业享有完全的所有权或使用权，并有权出租该物业，且该物业不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。若双方未在合同期满前日通知对方终止合同，则视为双方同意续租，续租期限及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方同意向甲方支付每年元（大写：元整）作为租赁该物业的对价。

3.2租金支付方式：

乙方应于每个月的第一个日前，将该期租金支付至甲方指定账户。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3租金调整：

在合同期限内，若遇物价上涨或其他因素导致租赁成本增加，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于本合同约定的最低标准。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

4.3合同期满或双方协商一致提前终止合同后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金。

第五条物业使用与维护

5.1乙方应按照合同约定的用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途或进行结构改造。

5.2乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏或发生故障，乙方应负责修复或承担相应维修费用。

5.3乙方应依法履行物业管理义务，保持物业及周边环境的整洁和安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

5.4乙方不得擅自转租、分租或转让该物业的全部或部分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条物业的修缮与改造

6.1物业日常维护及修缮责任由乙方承担，费用由乙方自理。

6.2乙方因使用需要对物业进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。

6.3装修后的物业因乙方原因无法继续出租或出售的，甲方不承担任何责任。

6.4具体修缮及装修费用由双方另行协商确定，但需在补充协议中明确约定。

第七条租赁期间的管理组织

7.1在租赁期间，乙方应遵守甲方或当地农村集体经济组织制定的物业管理制度，并服从管理组织的统一安排。

7.2乙方应按时缴纳与物业使用相关的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等费用，逾期未缴的，甲方或管理组织有权采取相应措施。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3若因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用情况结算。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

9.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

9.3乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按应