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2025年办公室租赁协议参考模板

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于_________（详细地址）的办公室（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

租赁物业位于_________（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积为_________平方米，楼层为_________层，户型为_________。租赁物业的房产证号为_________，土地使用证号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币_________元（大写：_________元整），年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按_________（年/半年/季/月）支付。首期租金于本合同签订之日起_________日内支付，之后每期租金应在下一期租金到期前_________日内支付。

3.支付货币：租金以人民币支付。

4.租金调整：自本合同生效之日起满_________年后，双方可协商调整租金。如市场租金涨幅超过_________%，甲方需与乙方协商提高租金，涨幅不得超过_________%。

第四条其他费用

1.物业管理费：每月每平方米_________元，共计人民币_________元（大写：_________元整），由乙方承担。

2.水电费：按实际计量收费，由乙方承担。

3.网络费：每月_________元，由乙方承担。

4.空调费：租赁物业内的空调使用费由乙方承担，具体收费标准为_________。

5.垃圾处理费：每月_________元，由乙方承担。

6.中介费：_________（如适用，说明中介费支付方和金额）。

7.装修保证金：乙方在签订本合同前需向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为装修保证金，租赁期满且乙方无违约行为并恢复租赁物业原状后，甲方应无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

*按时交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

*负责租赁物业主体结构和房屋原有设施设备的维修保养，确保其正常使用。

*保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法的使用权。

*遵守相关法律法规，并配合政府部门进行检查。

*有权监督乙方对租赁物业的使用情况，并要求乙方遵守物业管理规定。

2.乙方权利和义务：

*按时足额支付租金及其他各项费用。

*按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途，不得用于非法活动。

*爱护租赁物业的设施设备，非因甲方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

*遵守物业管理规定，并配合甲方及物业管理公司进行管理工作。

*未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

第六条装修和改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意，并提交装修方案。

2.装修方案应符合国家和地方的有关规定，并不得损坏租赁物业的主体结构。

3.装修费用由乙方承担，装修期间造成的甲方设施设备损坏应负责修复或赔偿。

4.租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状或经甲方同意后的状态。如乙方未恢复原状，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。

第七条违约责任

1.甲方违约：

*未能按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为违约金。

*提供的租赁物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金减半。

*无正当理由收回租赁物业的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

*逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%作为违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同并收回租赁物业，已收取的租金不予退还，并追究乙方的违约责任。