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2025青岛买房购房合同书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于青岛市签订：
甲方（出卖人）：
地址：
身份证号：
联系电话：
乙方（买受人）：
地址：
身份证号：
联系电话：
鉴于甲方为青岛市区路号栋单元层号房产（以下简称“标的房地产”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有的标的房地产出售给乙方，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的房地产的基本情况
标的房地产位于青岛市区路号栋单元层号，具体房号为，建筑面积为平方米，土地使用年限为年。
标的房地产的权属证号为：，房屋所有权人为：，土地使用权人为：。
标的房地产目前不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。
第二条房地产的价款及支付方式
双方同意，标的房地产的成交价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。
乙方应按照以下方式支付购房价款：
a.首期付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
b.按揭付款：剩余购房款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请办理按揭贷款，贷款款项直接支付至甲方指定账户。如按揭贷款未能全额获批或乙方未能按时办理按揭贷款，乙方应自筹资金支付剩余价款。
甲乙双方一致同意，自本合同签订之日起，任何一方不得以房价上涨或下跌为由要求调整购房价款。
第三条房地产的交付及权属转移
甲方应于本合同签订之日起日内将标的房地产交付乙方，并签署《房屋交接单》（以下简称“交接单”）。标的房地产的风险自交付之日起由乙方承担。
标的房地产的权属转移登记手续由双方共同配合办理，甲方应于标的房地产交付之日起日内协助乙方办理不动产权属证书。
甲方应在办理权属转移登记时提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、契税发票、维修基金发票、土地使用证等。
因办理权属转移登记所产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。
第四条权利与义务
甲方权利与义务：
a.甲方应保证标的房地产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、查封、冻结等情形。
b.甲方应按时办理标的房地产的交付，并协助乙方完成权属转移登记手续。
c.甲方不得在约定时间内将标的房地产另行出售或出租。
乙方权利与义务：
a.乙方应按时支付购房价款，并协助甲方办理标的房地产的交付及权属转移登记手续。
b.乙方应按约定时间支付首期付款及办理按揭贷款。
c.乙方不得在约定时间内撤销或变更本合同。
第五条违约责任
甲方违约责任：
a.若甲方未能按本合同约定时间交付标的房地产，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。
b.若甲方未能按本合同约定时间协助办理权属转移登记手续，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙
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