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租期延长合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋租赁合同进行续签事宜协商一致，订立合同如下：

一、续租房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋继续租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：房屋目前_______（空置/有现有租户搬出），房屋内现有设施包括但不限于：_______（列举房屋内固定设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等）。

3、乙方确认已对房屋及其附属设施设备进行了检查，并同意以现状承租该房屋。

二、续租期限及租金

1、续租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。租金包含_______（如物业费、水电费等是否包含在租金内）。

3、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

4、租金调整：本合同续租期内，租金维持不变。如遇政府相关部门调整税费、市政公共事业费用等导致租金发生变化的，双方应另行协商调整租金。

三、押金及退还

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：合同期满或提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬出房屋并结清所有费用后_______日内退还押金。退还方式为_______（现金/银行转账）。

3、押金扣除情况：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按时支付租金的，按日加收_______%的滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失，费用从押金中扣除；

（3）乙方未结清水、电、燃气、通讯等费用的，应结清费用后退还；

（4）乙方造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合居住条件。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期间不因甲方原因导致乙方无法正常使用。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

4、租赁期间，甲方需对房屋进行维修的，应提前通知乙方，维修期间如影响乙方使用的，应相应减免租金。

5、如遇房屋所有权变动，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先承租权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、通讯等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

3、乙方不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险品或违禁品。

4、乙方应爱护并合理使用房屋，保持房屋及周围环境的清洁卫生。

5、租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

6、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。

五、维修责任

1、因自然损耗导致的房屋及设施设备维修，由甲方负责维修，维修期间如影响乙方使用的，应相应减免租金。

2、因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及设施设备维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

六、合同解除及终止

1、合同期满后，如双方不再续租，本合同自然终止。

2、合同期内，如一方有严重违约行为，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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