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建房诚包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同项下包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外墙体砌筑、屋顶施工、水电安装、门窗安装、装饰装修等全部建设工作，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程造价：经双方协商确认，本工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为固定总价，包含工程实施过程中所有材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

5、工程期限：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方应在延误发生后5日内向甲方提供相关证明文件。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于完成场地平整、接通施工用水用电等。

2、甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及相关设计文件，并保证其合法有效性。如需变更设计，甲方应提前15日以书面形式通知乙方，并承担由此产生的费用。

3、甲方应负责协调施工期间与周边单位或个人的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷，确保乙方顺利施工。

4、甲方应按照合同约定及时支付工程款，每期付款节点及比例应符合合同约定，甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对工程质量进行验收，如发现不符合合同约定的问题，有权要求乙方整改，乙方应在甲方提出要求后3日内完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，明确项目经理及各工种负责人，确保施工进度按计划进行。如遇延误，应采取有效措施加快进度，并承担由此产生的额外费用。

3、乙方应严格按照施工图纸及设计要求进行施工，不得擅自变更设计或施工方案，如确需变更，应事先征得甲方书面同意。

4、乙方应负责采购工程所需材料，确保材料质量符合国家标准及合同约定，并按规定进行检验、试验，提供材质证明文件。所有材料费用应计入工程总价，不得另行向甲方收取。

5、乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6、乙方应负责施工人员的食宿及劳保用品，并按国家规定为施工人员缴纳社会保险。施工人员应遵守甲方现场管理规定，服从甲方统一调度。

三、工程变更

1、工程变更应经甲方书面同意，变更内容包括但不限于工程量增减、施工方案调整、材料更换等。变更工程的价格应依据市场行情及变更内容，由双方协商确定。

2、乙方应在收到甲方变更通知后10日内提出变更报价，甲方应在收到乙方报价后5日内予以确认。如双方对变更价格协商不一致，可委托第三方进行评估，评估结果作为变更价格的依据。

四、工程验收

1、工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收两个阶段。隐蔽工程验收应在隐蔽工程覆盖前进行，验收合格后方可进行下一道工序施工。

2、竣工验收应在工程完工后进行，甲方应在收到乙方竣工验收申请后20日内组织验收。验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。

3、竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证、检验报告、结算资料等。甲方应在收到竣工资料后15日内完成结算，并支付至结算总价的95%作为工程款。

五、质量保修

1、本工程实行质量保修制度，保修期为工程竣工验收合格之日起____年。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在48小时内派员到场维修，维修费用由乙方承担。

2、保修期外的维修，甲方可以委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。乙方应优先为甲方提供维修服务，并按市场行情收取合理费用。

六、违约责任

1、若甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或扣除相应工程款，由此造成的损失由乙方承担。

3、若乙方无故拖延工期，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、若因乙方原因发