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房屋租赁合同租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方充分披露租赁物的权属状况、使用限制及其他可能影响乙方使用的重要信息。乙方在签订本合同前已实地查看租赁物，了解其现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体由_______方承担。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他：_______。乙方应向甲方提供相应支付凭证。

3、首期租金及押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付_______个月租金作为首期租金，同时支付相当于_______个月租金的押金，共计_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，经甲方确认租赁物无损坏、无欠费且乙方结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应保证租赁物的合法权属，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁物相关的物业、税务等行政手续，并承担相关费用。

4、除合同另有约定外，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自收回租赁物。

5、甲方应保证租赁物的正常使用，如因维修、改造等需要暂时停止使用，应提前_______日通知乙方，并承担维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应自行承担租赁物相关的物业管理、维修、保险等费用，具体由_______方承担。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得妨碍甲方的正常生活或工作。

五、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、乙方发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

3、紧急维修（如水、电、燃气等）由_______方负责，并及时通知对方。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如确需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租人的相关资料，并经甲方书面同意后方可进行。

3、转租或分租合同应符合本合同约定，转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过_______日；擅自改变房屋结构或用途；存放危险物品或进行违法活动；妨碍甲方的正常生活或工作。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付租赁物；交付的租赁物不符合约定的使用条件；擅自收回租赁物。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

3、因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并按月租金的_______%向乙方支付违约金。

4、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按月租金的_______%向乙方支付违约金。

九、争议解决