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2025标准自建房购房合同样式

自建房购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为自建房的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述自建房，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其自建的位于市区路号的自建房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

房屋地址：市区路号

土地使用权证号：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

结构：

规划用途：

房屋权属情况：甲方确认其为该房屋的合法所有权人，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、租赁等）。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。双方同意，该价款为该房屋的全部成交价格，已包括房屋及其附属设施的价款。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

二期付款：乙方应于年月日前支付二期房价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

余款支付：余款人民币元（大写：元整）应于该房屋权属转移登记完成并交付钥匙之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方应向乙方提供收款凭证。

第四条房屋交付

交付条件

甲方承诺该房屋已达到以下交付条件：

该房屋具备合法的居住或使用条件；

该房屋不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵；

该房屋已具备通水、通电、通气等基础设施条件。

交付时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，签署《房屋交接单》。

交付标准

该房屋的交付标准为现状交付，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并将钥匙及相关房屋钥匙和资料移交给乙方。

第五条权属转移登记

权属转移登记期限

双方应共同配合，于该房屋交付之日起日内向当地房地产行政主管部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应协助乙方完成相关手续，提供必要的文件和资料。

权属转移登记费用

该房屋权属转移登记所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。

权属转移登记责任

甲方承诺其提供的文件和资料真实、合法、有效，否则由此产生的法律责任由甲方承担。若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方遭受的损失。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应保证对该房屋拥有完整的合法所有权，并无任何权利瑕疵；

甲方应按时交付该房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续；

甲方应保证该房屋在交付前未设定任何形式的抵押、质押或其他限制转让的权利；

甲方不得在该房屋交付后以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用。

乙方的权利义务

乙方应按时支付房价款；

乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续；

乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

乙方应按时缴纳该房屋交付后的水、电、气