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房屋拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆迁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁范围及内容

1、甲方同意将其位于__________________的房屋进行拆迁，该房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、乙方负责对该房屋及其附属设施进行拆迁，包括但不限于房屋主体结构、室内装修、设备设施、院落、围墙等，具体拆迁范围以双方确认的拆迁范围图为准。

3、乙方应确保拆迁工作符合国家及地方有关拆迁政策法规，并按照相关技术规范进行操作，确保安全文明拆迁。

二、拆迁方式及期限

1、乙方采用_______方式进行拆迁，包括但不限于机械拆除、人工拆除等，具体方式以双方确认的方案为准。

2、乙方应制定详细的拆迁方案，包括施工组织设计、安全措施、环境保护措施、人员调配等，并报甲方及相关部门备案。

3、拆迁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如因不可抗力或甲方原因导致拆迁延期，经双方协商可适当延长拆迁期限，但延长期限不得超过_______天。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋及土地的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、土地使用权证明等，并保证文件真实有效。

2、甲方应为乙方拆迁工作提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地、临时设施、水电接入等，并配合乙方办理相关拆迁手续。

3、甲方应监督乙方拆迁工作，确保拆迁过程符合合同约定及国家相关规定，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按时向乙方支付拆迁补偿款，具体补偿标准及支付方式以双方确认的补偿协议为准。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的拆迁资质，并持有有效的营业执照、拆迁资质证书等，确保具备实施拆迁业务的合法资格。

2、乙方应组建专业的拆迁团队，包括项目负责人、技术负责人、安全负责人、施工人员等，并确保所有人员具备相应的专业技能和资质。

3、乙方应严格按照拆迁方案进行施工，确保施工安全，并采取有效措施防止因拆迁工作造成周边环境及建筑物损坏。

4、乙方应做好拆迁现场的管理工作，包括人员管理、设备管理、材料管理、现场秩序维护等，确保拆迁现场安全有序。

5、乙方应妥善处理拆迁过程中的各项事宜，包括与拆迁户的沟通协调、拆迁补偿款的发放、拆迁垃圾的清运等，确保拆迁工作顺利进行。

6、乙方应配备必要的安全生产设施及防护用品，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。

四、拆迁补偿及支付方式

1、拆迁补偿标准以双方确认的补偿协议为准，该协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

2、拆迁补偿款包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、临时安置补助费、搬迁费、停产停业损失费等，具体补偿项目及标准以补偿协议为准。

3、乙方负责向拆迁户发放补偿款，并负责办理补偿相关手续，甲方应提供必要的协助。

4、拆迁补偿款的支付方式为_______，即_______，具体支付时间以补偿协议为准。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方未按时支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付拆迁补偿款，乙方有权解除合同。

4、若乙方在拆迁过程中因故意或过失行为导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5、若乙方违反本合同约定的拆迁期限，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于拆迁范围图、拆迁方案、补偿协议等，均为本合同不可分割