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郑州出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于郑州市____区____街道____小区____号楼____单元____室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》。

3、甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并已取得房屋所有权证或相关合法证明文件。甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他证明文件复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户或现金支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整物业费、水电费等费用，租金相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

3、押金责任：如有乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋符合法定居住条件，能够满足乙方正常使用需求。

2、甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无产权纠纷，并按时提供相关权属证明文件。

3、甲方应负责租赁房屋的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路系统等，确保房屋处于可正常使用的状态。

4、甲方应配合乙方办理相关居住手续，如租赁备案等。

5、甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自将租赁房屋转租或分租给第三方。

6、甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用，如遇不可抗力导致房屋无法使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳物业费、水电费等与租赁房屋使用相关的费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动，不得存放危险品或违禁品。

4、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁卫生，不得影响邻里正常生活秩序。

5、乙方应按时接收甲方提供的维修服务，并对维修人员的工作予以配合。

6、乙方不得擅自将租赁房屋转租或分租给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意，并另行签订转租协议。

六、房屋维修

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维修由甲方负责，乙方应积极配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。

3、如遇不可抗力导致房屋无法使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，由此产生的费用由双方协商承担。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还：

（1）逾期支付租金达到____个月的；

（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（3）利用租赁房屋从事违法活动的；

（4）擅自将租赁房屋转租或分租给第三方的；

（5）损坏租赁房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失：

（1）交付的租赁房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的；

（2）擅自收回租赁房屋的；

（3）未按时提供维修服务，导致乙方无法正常使用的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协