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2025合同范本超市租赁合同

超市租赁合同范本

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于（具体地址）的商业用房用于经营超市（以下简称“租赁物”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同。

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于（具体地址）的商业用房出租给乙方用于经营超市。租赁物面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。

1.2租赁物包括但不限于房屋、附属设施及相关场地。甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并承诺租赁物不存在权利瑕疵或限制出租的情形。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/平方米/月，合计元/月，年租金为元。

3.2租金支付方式为：（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付当期租金至甲方指定账户。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：）。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应违约金，不足部分有权继续追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方应保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，并确保租赁物的合法性、完整性和使用权的独立性。

5.2甲方应按时提供租赁物，并确保租赁物及附属设施处于可正常使用状态。

5.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照变更手续，费用由乙方承担。

乙方权利与义务：

5.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.6乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.7乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事违法经营活动。

5.8乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行重大装修或改造。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方承担租赁物的日常维护费用、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等运营相关费用。

6.2租赁物的税费、保险费等由甲方承担，与乙方无关。

第七条合同解除与终止

7.1合同期满后，本合同自然终止。

7.2如乙方违反合同约定，甲方有权提前通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

8.2任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：

乙方（签字或盖章）：