2025年农村宅基地买卖合同模板.docxVIP

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2025年农村宅基地买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于省市县乡村的农村宅基地使用权，并愿意将其合法转让给乙方，乙方同意购买该宅基地及其地上建筑物（如有）。为明确双方权利义务，确保交易合法、公平、自愿、诚实信用，双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1甲方转让的宅基地位于省市县乡村，土地面积为平方米，四至界限为：东至，南至，西至，北至。该宅基地的使用权证编号为，甲方承诺对该宅基地拥有完整的使用权，并有权进行转让。

1.2宅基地上的建筑物及其他附着物，包括但不限于（如房屋、围墙、driveway等），归甲方所有，甲方承诺在转让后将该建筑物的所有权一并转移给乙方。

第二条转让价款及支付方式

2.1经双方协商一致，甲方同意以人民币元（大写：）的价格将上述宅基地及其地上建筑物转让给乙方。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

（1）定金人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

（2）剩余价款人民币元（大写：），于年月日前支付。

2.3甲方应当提供银行账户或其他合法收款方式，收到价款后应向乙方提供收据。

第三条交付时间及条件

3.1甲方应于年月日前完成宅基地及地上建筑物的交付，并将相关权属证明文件交付乙方。

3.2交付时，甲方应保证宅基地及地上建筑物处于良好状态，不得有权利负担或其他使用限制。

3.3交付后，宅基地及地上建筑物的风险责任由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利义务：

（1）保证其转让的宅基地及地上建筑物的合法性，无权属纠纷；

（2）协助乙方办理宅基地使用权的过户登记手续；

（3）提供办理过户所需的全部材料。

4.2乙方的权利义务：

（1）按合同约定支付价款；

（2）按时接收宅基地及地上建筑物；

（3）自行承担宅基地后续使用所产生的各项费用，包括但不限于土地使用税、维修费等。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

5.2如因政府政策调整导致宅基地无法过户或使用，双方可协商解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付宅基地或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按合同总价款的%向乙方支付违约金；

（2）甲方在交付前将宅基地或其地上建筑物出售或抵押给第三方，导致乙方无法实现合同目的的，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一日，应按合同总价款的%向甲方支付违约金；

（2）乙方在交付后未按约定使用宅基地或未履行维修义务，导致甲方或其他第三方遭