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2025上海市公寓买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为市区路弄号室（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方有意购买该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条物业的基本情况

1.1该物业位于市区路弄号室，建筑面积为平方米，用途为，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2该物业的附属设施包括但不限于：（如电梯、中央空调、燃气管道、通信线路等）。具体设施情况以实际交付为准。

第二条交易价款及支付方式

2.1双方同意该物业的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式支付价款：

2.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

2.2.2甲方办理完该物业的权属转移登记手续并交付该物业后，乙方向甲方支付余款人民币元（大写：元整）。

2.3甲方收取价款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条权属转移登记

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理该物业的权属转移登记手续，并提供办理登记所需的所有资料。

3.2乙方应协助甲方办理权属转移登记手续，并提供必要的文件资料。

3.3因任何一方的过错导致权属转移登记未能按时完成的，由过错方承担相应责任。

第四条物业交付

4.1甲方应于年月日前将该物业交付给乙方，交付方式为（如钥匙交付、物业交接等）。交付时，双方应共同核验物业状况，并签署《物业交接单》。

4.2交付前，甲方应结清所有与该物业相关的费用，包括但不限于（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）。如有未结清的费用，甲方应向乙方提供相关证明或支付未结清的费用。

4.3交付后，与该物业相关的费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间办理权属转移登记手续或交付物业，每逾期一日，甲方应按日万分之的比例向乙方支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应按日万分之的比例向甲方支付违约金。

5.4若任何一方无正当理由解除本合同的，应向另一方支付合同总金额的%作为违约金。

第六条税费承担

6.1因该物业买卖产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由（双方协商确定）承担。

6.2任何一方不得以税费承担为由拒绝履行合同义务。

第七条质量责任

7.1甲方保证该物业不存在任何结构质量问题或安全隐患，并承诺在交付后年内承担因质量问题导致的维修责任。

7.2若该物业在交付前已存在的质量问题，甲方应负责维修或折价处理。

7.3乙方在签收《物业交接单》后，不得以该物业的质量问题为由拒绝履行合同义务，除非该问题严重影响正常使用。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同