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工程质量问题整改通知书

工程质量问题整改通知书

[2023]第[15]号

发文单位：市建设工程质量监督站

发文日期：2023年10月15日

收文单位：宏达建筑工程有限公司

一、工程基本情况

工程名称：阳光新城住宅小区项目（一期）

建设单位：阳光房地产开发有限公司

施工单位：宏达建筑工程有限公司

监理单位：恒信工程监理有限公司

设计单位：建筑设计研究院有限公司

建筑面积：125,000平方米

结构类型：框架剪力墙结构

层数：地上18层，地下2层

开工日期：2022年3月1日

计划竣工日期：2023年12月30日

当前施工进度：主体结构已封顶，正在进行二次结构和装饰装修工程

二、检查情况概述

根据《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，我站于2023年9月20日至10月10日对阳光新城住宅小区项目（一期）进行了质量监督检查。检查组由5名专业技术人员组成，采用现场实体检测、资料审查、见证取样等方式，对工程实体质量和质量管理情况进行了全面检查。共抽查了12个单体工程，其中3、5、7、9、11楼为重点检查对象，共发现质量问题87项，其中严重质量问题15项，较严重质量问题32项，一般质量问题40项。

三、存在的主要质量问题及严重性分析

（一）结构工程质量问题

1.混凝土强度不达标

-问题描述：对3楼二层至五层剪力墙混凝土进行回弹法检测，设计强度等级为C30，实测强度平均值为25.6MPa，低于设计强度等级14.7%，不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第7.1.5条规定。

-严重性分析：混凝土强度不足将直接导致结构承载力下降，严重影响建筑结构安全，特别是在地震等极端情况下，可能导致结构失效，造成重大安全事故。

-法规依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第7.1.5条规定：混凝土强度应按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107的规定分批检验评定。检验评定应符合下列要求：1）当混凝土的生产条件在较长时间内能保持一致，且同一品种、同一强度等级混凝土的变异系数较小（σ0≤0.055）时，应由连续的3组试件代表一个验收批，其强度应同时符合下列规定：mfcu≥fcu,k+0.7σ0；fcu,min≥fcu,k-0.7σ0。当混凝土强度等级不高于C20时，其强度的最小值尚应满足下式要求：fcu,min≥0.85fcu,k；当混凝土强度等级高于C20时，其强度的最小值尚应满足下式要求：fcu,min≥0.90fcu,k。2）当混凝土的生产条件在较长时间内不能保持一致，且混凝土的变异系数较大（σ00.055）时，应由不少于10组的试件代表一个验收批，其强度应同时符合下列规定：mfcu≥λ1fcu,k；fcu,min≥λ2fcu,k。3）当样本数量少于10组时，应采用非统计方法评定，其强度应同时符合下列规定：mfcu≥1.15fcu,k；fcu,min≥0.95fcu,k。

2.钢筋保护层厚度不足

-问题描述：对5楼梁、板、柱钢筋保护层厚度进行检测，设计要求为梁25mm，板15mm，柱30mm。实测梁平均保护层厚度为18.3mm，偏差26.8%；板平均保护层厚度为10.2mm，偏差32%；柱平均保护层厚度为22.5mm，偏差25%。不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5.2条规定。

-严重性分析：钢筋保护层厚度不足将导致钢筋过早锈蚀，降低结构耐久性，同时降低钢筋与混凝土的粘结力，影响结构整体性和抗震性能，严重时可能导致钢筋锈蚀膨胀，造成混凝土开裂剥落。

-法规依据：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5.2条规定：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察，钢尺检查。

3.梁柱节点钢筋绑扎不规范

-问题描述：对7楼三层梁柱节点检查发现，梁柱节点核心区箍筋未按设计要求加密，间距为150mm，设计要求为100mm；梁上部钢筋锚入柱内长度不足，仅为设计要求的65%；梁柱节点处混凝土浇筑不密实，存在蜂窝、孔洞现象。

-严重性分析：梁柱节点是框架结构的关键部位，钢筋绑扎不规范将严重影响节点承载力和抗震性能，在地震作用下极易发生节点破坏，导致结构整体失效。

-法规依据：《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第6.3.9条规定：梁柱节点核心区的箍筋应符合下列要求