2025年资产评估师考试资产评估报告编制案例分析专项试卷(含答案).docxVIP

2025年资产评估师考试资产评估报告编制案例分析专项试卷(含答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.某企业拟对一宗土地使用权进行评估，评估基准日为2025年1月1日。根据资产评估准则，下列哪项不属于该土地使用权的评估范围？()

A.土地使用权面积

B.土地使用权年限

C.土地使用权性质

D.土地使用权用途

2.在资产评估过程中，以下哪种方法不适用于企业整体价值评估？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.成本加成法

3.某企业拟进行资产减值测试，下列哪项不属于减值测试的必要步骤？()

A.确定评估对象

B.收集相关数据

C.进行收益预测

D.直接确定资产价值

4.在资产评估中，市场法的基本原理是？()

A.基于资产的预期收益确定价值

B.基于资产的重置成本确定价值

C.基于市场上类似资产的价格确定价值

D.基于资产的账面价值确定价值

5.在收益法评估中，下列哪项不属于收益预测的必要因素？()

A.收益水平

B.风险因素

C.资产使用年限

D.资产的重置成本

6.在资产评估中，以下哪种情况可能导致资产价值上升？()

A.市场需求下降

B.技术进步导致资产过时

C.市场价格上升

D.政策变动导致资产贬值

7.某企业拥有一项专利技术，预计未来5年每年收益为100万元，折现率为10%。根据收益法，该专利技术的现值是多少？()

A.460.51万元

B.513.16万元

C.576.28万元

D.639.86万元

8.在资产评估中，以下哪种情况可能导致资产价值下降？()

A.市场需求上升

B.技术进步导致资产过时

C.市场价格上升

D.政策支持增加

9.在资产评估中，以下哪种方法不适用于长期投资评估？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.会计法

10.某企业拥有一项租赁权，租赁期为10年，每年租金为100万元。若折现率为5%，该租赁权的现值是多少？()

A.814.46万元

B.935.53万元

C.1053.60万元

D.1172.67万元

二、多选题(共5题)

11.在编制资产评估报告时，应包括以下哪些内容？()

A.评估目的和依据

B.评估对象和范围

C.评估方法和程序

D.评估结果和结论

E.评估基准日

12.在收益法评估中，以下哪些因素会影响评估结果？()

A.预期收益水平

B.风险因素

C.资产使用年限

D.折现率

E.市场利率

13.资产减值测试的目的是什么？()

A.确定资产的可回收金额

B.判断资产是否发生减值

C.确定资产减值损失

D.评估资产的未来收益

E.优化资产配置

14.在市场法评估中，以下哪些是选择可比交易案例时应考虑的因素？()

A.可比交易案例的规模和类型

B.可比交易案例的地理位置

C.可比交易案例的交易时间

D.可比交易案例的交易价格

E.可比交易案例的财务状况

15.在资产评估中，以下哪些情况可能导致资产价值上升？()

A.市场需求上升

B.技术进步提高资产效率

C.资产维修保养良好

D.政策支持增加

E.市场利率下降

三、填空题(共5题)

16.在资产评估报告中，应明确说明评估的基准日是______，以便于评估对象价值的确定。

17.根据资产评估准则，资产评估报告应当包括______，以保证评估过程的透明度和结果的可靠性。

18.在收益法评估中，预期收益水平的预测通常基于______，以确保评估结果的合理性。

19.在市场法评估中，选择可比交易案例时，应关注______，以保证可比案例的选取具有代表性。

20.资产减值测试的目的是判断资产的可回收金额是否低于其账面价值，若可回收金额低于账面价值，则应计提______。

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告应当由资产评估师个人独立编制，不得委托他人代为编制。()

A.正确B.错误

22.在资产评估过程中，评估师可以根据自己的判断，对评估对象的历史数据进行调整。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告应当包含所有与评估对象相关的信息，包括但不限于评估目的、评估方法、评估结果等。()

A.正确B.错误

24.在市场法评估中，选择可比交易案例时，交易案例的规模和类型应当与评估对象完全一致。()

A.正确