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2025年最新买卖房屋合同模板

房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其依法拥有的位于省市区路号，产权证号为的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

建筑面积：平方米

房屋用途：

土地使用权年限：年，自年月日至年月日

其他权利限制：

甲方保证对该房屋享有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何抵押、担保或其他权利限制，能够依法办理所有权转移登记。

第二条房屋价款及支付方式

房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）（以下简称“房价款”）。

乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。

（3）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）。

甲乙双方一致同意，乙方支付的定金在办理房屋所有权转移登记时自动转为房价款的一部分。

甲方收取房价款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋所有权转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理转移登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。

因办理转移登记产生的税费由承担。具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等，甲乙双方应按照国家相关规定各自承担。

房屋所有权转移登记完成之日即为房屋所有权转移之日，自此之后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证书

原购房合同

该房屋的不动产权证明

该房屋的维修基金凭证（如有）

该房屋的其他相关资料

甲乙双方在交付现场进行房屋交接时，应签署《房屋交接单》。交接完成后，乙方即取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。

交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。

第五条违约责任

任何一方违反本合同约定，未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方未按约定时间办理房屋转移登记或交付房屋的，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支