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手房房地产经纪协议

第一章合同双方基本信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【______】。

第二条甲乙双方基本信息

2.1出卖方（甲方）：

2.1.1名称：【______】

2.1.2住所：【______】

2.1.3联系人：【______】

2.1.4联系方式：【______】

2.1.5身份证号码：【______】

2.2买受方（乙方）：

2.2.1名称：【______】

2.2.2住所：【______】

2.2.3联系人：【______】

2.2.4联系方式：【______】

2.2.5身份证号码：【______】

第三条房地产基本信息

3.1房地产名称：【______】

3.2所在地址：【______】

3.3房地产证号：【______】

3.4房地产用途：【______】

3.5房屋结构：【______】

3.6建筑面积：【______】平方米

3.7土地面积：【______】平方米

3.8房屋所有权情况：【______】

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币【______】元整（大写：【______】）。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起【______】个工作日内支付首付款，金额为人民币【______】元。

4.2.2乙方应在甲方办理过户手续后【______】个工作日内支付剩余房款，金额为人民币【______】元。

4.2.3乙方应按照约定的付款时间将款项支付至甲方指定的账户。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间：乙方应于【______】年【______】月【______】日之前完成全部房款的支付。

5.2交房条件：

5.2.1甲方应保证房屋所有权清晰无争议。

5.2.2甲方应保证房屋无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。

5.2.3甲方应保证房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。

5.2.4甲方应保证房屋交付时无任何损害或缺陷，不影响正常使用。

第二章房地产交接

第六条房地产交接时间

6.1房地产交接时间：乙方应在支付全部房款后【______】个工作日内完成房地产交接手续。

第七条房地产交接条件

7.1甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋及附属设施交付给乙方。

7.2房地产交接时，乙方有权对房屋进行检查，如发觉房屋存在缺陷或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。

第八条房地产交接手续

8.1房地产交接手续包括但不限于以下内容：

8.1.1房屋所有权证的转移登记；

8.1.2土地使用权的转移登记；

8.1.3房屋附属设施（如家具、家电等）的移交；

8.1.4供水、供电、供暖等公共设施的过户。

第九条房地产交接责任

9.1甲方应保证房屋在交接时无任何法律纠纷和损害，否则应承担相应的法律责任。

9.2乙方在交接后对房屋的任何使用行为均视为对房屋质量的认可。

第三章房地产维修保养

第十条房地产维修保养责任

10.1甲方应在房地产交接后对房屋进行必要的维修保养，保证房屋处于良好状态。

10.2乙方在使用过程中对房屋的任何维修保养行为，均不影响甲方的维修保养责任。

第十一条维修保养费用

11.1房地产维修保养费用由甲方承担，除非合同另有约定。

11.2如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四章合同解除与违约

第十二条合同解除条件

12.1甲方或乙方在履行合同过程中出现以下情况之一，另一方有权解除合同：

12.1.1甲方或乙方未按照合同约定履行支付房款的义务；

12.1.2甲方或乙方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或法律纠纷；

12.1.3甲方或乙方违反合同约定的其他义务。

第十三条违约责任

13.1甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

13.1.1支付违约金；

13.1.2恢复因违约行为造成的损失；

13.1.3承担因违约行为引起的其他法律责任。

第五章合同生效及终止

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同终止

15.1本合同在以下情况下终止：

15.1.1甲乙双方按照合同约定履行完毕全部义务；

15.1.2本合同因不可抗力而无法履行；

15.1.3本合同经甲乙双方协商一致解除。

第六章房屋产权登记及过户

第十六条房屋产权登记

16.1甲方应在乙方支付全部房款后的【______】个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

16.2房屋产权登记费用由甲方承担，除非合同另有约定。

第十七条房屋过户

17.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，保证乙方在合理时间内取得房屋所有权。

17.2过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照