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物业管理服务合同范本
第一条合同双方
甲方（业主大会/业主委员会）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：___________
乙方（物业服务企业）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：___________
第二条辖区范围
物业名称：________________________
物业地址：________________________
辖区范围：包括但不限于以下地址：
第三条服务内容
3.1房屋管理
负责物业区域内房屋的日常维修和养护。
负责物业区域内房屋的改造、翻修。
负责物业区域内房屋的安全检查和法律事务处理。
3.2公共区域管理
负责物业区域内公共区域的清洁卫生。
负责物业区域内公共设施的维护和保养。
负责物业区域内绿化、景观的维护和美化。
3.3安防服务
负责物业区域内的安全巡逻。
负责物业区域内的安全监控。
负责物业区域内突发事件的处理。
3.4交通运输服务
负责物业区域内的车辆停放管理。
负责物业区域内的交通秩序维护。
负责物业区域内的公共交通运输。
3.5生活服务
提供家政服务、维修服务等。
提供物业区域内的公告和信息服务。
提供物业区域内的文化交流活动。
3.6其他服务
甲方可根据需要增加或变更服务内容，经乙方同意后，双方另行签订补充协议。
第四条服务期限
合同服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。
如需续签合同，双方应在合同到期前____个月内向对方提出书面申请，经协商一致后签订新的合同。
第五条物业管理费
物业管理费标准为____________元/月/平方米。
物业管理费的计算方式为：
物业管理费的缴纳方式为：
第六条双方权利和义务
6.1甲方权利和义务
甲方有权监督乙方的物业管理服务。
甲方有权向乙方提出合理的服务要求。
甲方应按时缴纳物业管理费。
甲方应配合乙方的物业管理工作。
6.2乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定收取物业管理费。
乙方有权拒绝甲方的不合理服务要求。
乙方应按照合同约定提供服务。
乙方应接受甲方的监督。
第七条违约责任
甲方未按时缴纳物业管理费的，每逾期一日，应按未缴金额的____%支付滞纳金。
乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应承担相应的违约责任。
如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
第八条合同解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。
第九条争议解决
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：
日期：____年____月____日
物业管理服务合同范本（1）
第一条合同当事人
1.1业主大会/业主委员会（以下简称“甲方”）
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.2物业管理公司（以下简称“乙方”）
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
营业执照编号：____________
第二条合同期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。
第三条物业管理范围及内容
3.1物业管理范围
物业地址：____________
占地面积：____________平方米
建筑面积：____________平方米
总户数：____________户
3.2物业管理服务内容
3.2.1公共区域清洁卫生
公共区域的日常清洁
垃圾收集与处理
消防设施维护
3.2.2公共设施设备维修养护
电梯、水泵、空调等设备的日常检查与维修
公共照明、绿化等设施的维护
3.2.3安全管理
门卫、安保人员配备及巡逻
消防安全检查与培训
3.2.4社区服务
家政服务中介
停车位管理
社区活动策划与执行
第四条物业管理服务费用
4.1物业管理费
每平方米建筑面积每月____元
每年总费用：____________元
缴纳方式：每月____日之前业主将物业
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