办公楼租赁协议书简单版(优质).docxVIP

办公楼租赁协议书简单版(优质)

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“租赁物”）的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁该租赁物作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________________________，建筑面积为____________平方米，包括__________层楼，具体布局及设施情况详见附件一。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方拥有该租赁物的合法产权证明，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方另议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付给甲方。

（2）subsequentrentshallbepaidininstallmentsevery__months,andeachinstallmentshallbepaidbeforethe__dayofthepaymentmonth.

3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的__%支付滞纳金给甲方。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解约时，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并遵守以下规定：

（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（2）不得在租赁物内从事违法经营活动。

（3）不得将租赁物转租或出借给第三方。

5.2乙方应按照甲方的要求，保持租赁物的清洁、整洁，并负责租赁物内部设施的维护和保养。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任按以下约定执行：

（1）甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修。

（2）乙方负责租赁物内部设施及装饰装修的维修。

6.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期间，如双方同意变更本协议内容的，应书面签订补充协议。

7.2在租赁期间，如乙方有下列情况之一的，甲方有权提前解除本协议：

（1）乙方拖欠租金累计超过__个月。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）乙方在租赁物内从事违法经营活动。

7.3在租赁期间，如甲方有下列情况之一的，乙方有权提前解除本协议：

（1）甲方未按约定提供合格的租赁物。

（2）甲方未按约定履行维修义务。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的__%作为违约金。

8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物基本情况及设施情况

（以下内容为示例，具体以实际为准）

一、租赁物基本情况：

1.租赁物位于__________________________，建筑面积为____________平方米。

2.租赁物共__________层，其中：

（1）一层为大厅、接待室、会议室等公共区域。