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学校小卖部出租合同（2025）

甲方（出租方）：

名称：[学校全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[学校地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[家庭住址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有学校小卖部的经营权，乙方愿意承租该小卖部进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就学校小卖部出租事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.甲方将位于[学校具体位置]的小卖部出租给乙方使用，该小卖部建筑面积约为[X]平方米，内部设施包括但不限于货架[X]组、冰柜[X]台、收银机[X]台等（详见附件一《小卖部设施设备清单》）。

2.乙方租赁该小卖部的用途为经营食品、饮料、文具、日用品等符合学校管理规定的商品，不得经营法律法规禁止销售的物品以及学校禁止售卖的商品，如香烟、酒类、三无食品等。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期，建议为2025年具体日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该小卖部，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，即从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上增加[X]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

以后每年的租金应在每年租赁起始日前[X]日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[学校账户名称]

账号：[银行账号]

第四条履约保证金

1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还小卖部并结清所有费用后的[X]日内将履约保证金无息退还乙方。

3.如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。

第五条双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。

有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守学校的管理规定和本合同的约定。

在租赁期间，如因学校整体规划或其他合理原因需要收回小卖部，甲方有权提前终止本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁时间退还乙方已支付的剩余租金和履约保证金。

2.义务

按照本合同的约定将小卖部及相关设施设备交付乙方使用，并保证其处于正常使用状态。

协助乙方办理经营所需的相关手续，如卫生许可证、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。

提供必要的水电供应，并保证水电设施的正常运行。因学校维修、改造等原因需要停水停电的，应提前[X]小时通知乙方。

对学校的公共区域进行维护和管理，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。

（二）乙方权利和义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同的约定使用小卖部进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的协助和支持。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本合同的约定支付租金、履约保证金及其他相关费用。

遵守学校的管理规定，服从学校的统一安排和调度，不得影响学校的教学秩序和师生的正常生活。

按照法律法规的规定办理经营所需的相关手续，确保经营活动的合法性。

对小卖部及相关设施设备进行妥善保管和维护，不得擅自改变小卖部的结构和用途。如因乙方原因造成小卖部及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

保证所销售的商品质量合格，符合食品安全标准，不得销售假冒伪劣商品。如因乙方销售的商品导致师生身体健康受到损害的，乙方应承担全部责任。

做好小卖部的环境卫生工作，保持店内整洁干净，定期对店内进行消毒。

按照学校的要求安装监控设备，并确保监控设备正常运行，监控资料保存不少于[X]天。

不得将小卖部转租、转借他人经营。

第六条商品采购与销售管理

1.采购管理

乙方采购的商品应从正规渠道进货，确保商品的质量和安全。乙方应向甲方提供商品供应商的相关资质证明文件以及商品的检验报告等资料。

甲方有权对乙方采购的商品进行抽查，如发现乙方采购的商品存在质量问题或不符合学校管理规定的，甲方有权要求乙方立即停止销售该商品，并进行整改。

2.销售管理

乙方应按照明码标价的原则销售商品，不得哄抬物价、