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档口租赁合同标准文本样式

在商业活动中，档口租赁是一种常见的经营模式，广泛存在于各类市场、商场及专业街区。一份规范、严谨的档口租赁合同，不仅能明确出租方与承租方的权利义务，保障双方的合法权益，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷，为商业活动的顺利开展奠定坚实基础。以下提供一份档口租赁合同的标准文本样式，供相关方参考使用。请注意，本样式仅为通用模板，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

档口租赁合同

合同编号：[请自行填写]

签订日期：[]年[]月[]日

签订地点：[]

一、合同双方

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码或统一社会信用代码，身份证复印件作为本合同附件]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码或统一社会信用代码，身份证复印件作为本合同附件]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

（以上甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”）

二、租赁标的

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[市场/商场具体名称及楼层]的档口（以下简称“该档口”）出租给乙方使用。

2.该档口的具体位置编号为：[档口编号，如：X区X排X号]。

3.该档口的建筑面积约为[]平方米（最终以实际测量或产权证明文件为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式双方协商确定）。

4.甲方应向乙方提供该档口的权属证明或能证明其有权出租该档口的相关文件复印件，作为本合同的附件。

三、租赁用途

1.乙方承诺，该档口仅用于经营[具体经营项目，例如：服装零售、饰品销售、特色小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该档口的租赁用途。

2.乙方经营的商品或服务必须符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及市场/商场的统一管理规定。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该档口，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租金及支付方式

1.该档口每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式]。

3.首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方提供现金收款，并出具收据）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

六、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.租赁保证金不得用于冲抵租金。

七、其他费用

1.租赁期内，因使用该档口所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、市场管理费、空调费、公摊费用等）由[□乙方/□甲方/□双方按约定比例]承担。具体缴费标准及方式按市场/商场统一规定执行。

2.若上述费用由乙方承担，乙方应按相关部门或管理方要求的期限和方式按时支付，不得拖欠。如因乙方拖欠上述费用造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该档口的合法权利人或有权出租人，并保证该档口不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定将该档口交付给乙方使用，并确保交付时档口主体结构及主要设施设备（如有约定）处于正常使用状态。

3.负责该档口主体结构及非因乙方使用不当造成的主要设施设备的自然损耗维修（双方另有约定的除外）。

4.有权对乙方的经营活动是否符合合同约定及市场管理规定进行监督，但不得非法干涉乙方的正常经营。

5.法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

2.严格按照合同约定的用途使用该档口，不得利用档口从