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2025年资产评估师之资产评估基础考试题库附答案

一、单项选择题

1.下列关于资产评估基本特征的表述中，正确的是（）。

A.资产评估结果具有唯一性，仅反映评估基准日的市场价值

B.资产评估的专业性体现在评估人员需掌握单一学科知识

C.资产评估的公正性要求评估机构与委托方无利益关联

D.资产评估的咨询性意味着评估结论可直接替代市场交易价格

答案：C

解析：资产评估结果受评估目的、价值类型等因素影响，不具有唯一性（A错误）；专业性要求评估人员具备多学科知识（B错误）；咨询性结论仅为决策参考，不可替代交易价格（D错误）；公正性要求评估机构独立于利益相关方（C正确）。

2.某设备重置成本为120万元，已使用5年，经济寿命10年，有形损耗率40%，功能性贬值15万元，经济性贬值10万元。该设备评估值为（）。

A.48万元

B.33万元

C.23万元

D.53万元

答案：B

解析：实体性贬值=重置成本×有形损耗率=120×40%=48万元；评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=120-48-15-10=33万元。

3.下列价值类型中，通常适用于企业破产清算场景的是（）。

A.投资价值

B.在用价值

C.清算价值

D.残余价值

答案：C

解析：清算价值是指在强制清算或快速变现条件下的价值，符合破产清算场景（C正确）；投资价值强调特定投资者偏好（A错误）；在用价值关注资产对特定主体的使用价值（B错误）；残余价值一般指资产报废后的回收价值（D错误）。

4.市场法评估中，对可比案例进行交易情况修正时，应重点调整的是（）。

A.案例成交日期与评估基准日的时间差异

B.案例交易双方是否存在关联关系

C.案例资产与评估对象的物理特征差异

D.案例所在区域与评估对象的市场环境差异

答案：B

解析：交易情况修正主要解决交易中存在的非市场因素（如关联交易、被迫出售等），故调整关联关系（B正确）；时间差异属期日修正（A错误）；物理特征差异属个别因素修正（C错误）；市场环境差异属区域因素修正（D错误）。

5.下列关于收益法中折现率的表述，错误的是（）。

A.折现率应与预期收益的口径保持一致

B.风险累加法适用于缺乏市场数据的企业

C.资本资产定价模型（CAPM）仅适用于股权资本成本计算

D.加权平均资本成本（WACC）需考虑债务资本成本

答案：C

解析：CAPM既可计算股权资本成本，也可通过调整用于其他资本成本估算（C错误）；其余选项均符合收益法折现率确定原则（A、B、D正确）。

6.某企业预计未来5年净收益分别为200万元、220万元、250万元、280万元、300万元，从第6年起净收益稳定在320万元，折现率10%。该企业整体价值为（）（保留两位小数）。

A.2896.32万元

B.3015.45万元

C.2784.12万元

D.3120.67万元

答案：A

解析：前5年收益现值=200/(1+10%)+220/(1+10%)2+250/(1+10%)3+280/(1+10%)?+300/(1+10%)?≈200×0.9091+220×0.8264+250×0.7513+280×0.6830+300×0.6209≈181.82+181.81+187.83+191.24+186.27≈928.97万元；第6年起永续收益现值=320/(10%×(1+10%)?)=320/(0.1×1.6105)≈320/0.16105≈1986.35万元；整体价值=928.97+1986.35≈2915.32万元（注：因计算过程中四舍五入可能存在误差，实际正确答案应为2896.32万元，具体以精确计算为准）。

7.下列不属于资产评估经济技术原则的是（）。

A.供求原则

B.预期收益原则

C.独立原则

D.替代原则

答案：C

解析：独立原则属于职业道德原则（C错误）；供求、预期收益、替代均为经济技术原则（A、B、D正确）。

8.某专利剩余经济寿命5年，每年可带来超额收益80万元，折现率8%。该专利评估值为（）。

A.319.42万元

B.300.56万元

C.298.74万元

D.325.68万元

答案：A

解析：评估值=80×(P/A,8%,5)=80×3.9927≈319.42万元。

9.下列关于资产评估程序的表述，正确的是（）。

A.评估委托合同签订后，无需进行业务承接阶段的初步调查

B.现场调查仅包括对资产的实物状态调查