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二手房购房协议书(优秀)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋产权人：甲方

1.2房屋地址：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋性质：________________

1.5房屋面积：________________

1.6房屋用途：________________

1.7房屋所有权证号：________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房首付款。

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续之日起________日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方支付购房款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在办理房屋过户手续之日起________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照我国法律法规的规定，支付相关税费。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证房屋不存在质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.2乙方在接收房屋后，发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方应在收到乙方书面通知之日起________日内，对房屋进行修复。

4.3若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

5.2乙方违反本协议的约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

5.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以下为协议书内容丰富部分：

一、房屋基本情况补充

1.1.1甲方保证所售房屋为其合法拥有，并具有完全的处分权。

1.1.2甲方承诺房屋不存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵，如因上述原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

1.1.3甲方承诺房屋不存在违章建筑、安全隐患等问题，如因此导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、交易价格及支付方式补充

2.2.1乙方支付购房款时，甲方应确保房屋所有权证等相关证件齐全，以便乙方及时办理过户手续。

2.2.2乙方支付购房款后，甲方应将房屋钥匙及有关资料交付给乙方，确保乙方顺利入住。

三、房屋交付及过户手续补充

3.1.1甲方应在交付房屋时，确保房屋内部设施设备齐全、完好，并负责清理房屋内部垃圾。

3.1.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复。

3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关证件。

3.2.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照我国法律法规的规定，支付相关税费。

四、房屋质量问题补充

4.1.1甲方应在签订本协议前，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

4.1.2乙方在接收房屋后，如发现存在质量问题，应在发现之日起________日内，向甲方提出书面通知。

4.2.1甲方应在收到乙方书面通知之日起________日内，对房屋进行修复，确保房屋质量符合乙方要求。

4.2.2甲方在修复房屋质量问题时，应确保不影响乙方的正常生活。

五、违约责任补充