2024年房地产销售合同规范模板.docxVIP

2024年房地产销售合同规范模板

引言

房地产交易关乎重大财产利益，一份规范、严谨的销售合同是保障交易双方合法权益、维护市场秩序的基石。本模板基于当前房地产交易实践及相关法律法规精神编制，旨在为2024年的房地产买卖双方提供一份结构清晰、要素齐全、权责明确的合同参考。请注意，本模板仅为通用指引，具体交易中，买卖双方应根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性。

房地产销售合同

合同编号：[由双方自行约定或按交易习惯填写]

签订地点：[具体城市及区域]

签订日期：公元二〇二四年[]月[]日

甲方（出售方）：

法定代表人/负责人：[如为单位，填写此项]

身份证/统一社会信用代码：[填写相应证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[填写电话号码]

委托代理人（如有）：[填写姓名]身份证号：[填写号码]联系电话：[填写电话号码]

乙方（购买方）：

法定代表人/负责人：[如为单位，填写此项]

身份证/统一社会信用代码：[填写相应证件号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[填写电话号码]

委托代理人（如有）：[填写姓名]身份证号：[填写号码]联系电话：[填写电话号码]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方拥有处分权的房地产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的房地产基本情况

1.1物业地址：该房地产坐落于[省/自治区][市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]。（以下简称“该物业”）

1.2权属证明：甲方持有该物业的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），证号为：[填写权属证书编号]。

1.3物业状况：

建筑面积：[数字]平方米（以权属证明登记面积为准，如面积有差异，双方同意按[实测面积为准/原登记面积为准]处理）。

套内建筑面积：[数字]平方米（如适用）。

房屋用途：[住宅/商业/办公/其他]。

房屋结构：[填写结构类型，如砖混、框架等]。

房屋楼层：位于第[数字]层，总楼层为[数字]层。

建成年代：[数字]年（如知晓）。

1.4权利状况：甲方确认，该物业不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，或已就相关情况向乙方作出充分、明确的披露，并提供了相应证明文件。（如有特殊情况，应在此详细列明并由乙方确认）

1.5附属设施设备及装饰装修：该物业包含的附属设施设备、装饰装修状况详见本合同附件一《物业附属设施设备及装饰装修清单》。该清单作为甲方交付乙方时的验收依据之一。

第二条房地产价款及支付方式

2.1总价款：经双方协商一致，该物业的总成交价款为人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格[包含/不包含]本合同第一条第1.5款所列附属设施设备及装饰装修的价值。

2.2支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

定金（或预付款）：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金（或预付款）人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金（或预付款）[自动转为购房款的一部分/在最后一期房款中抵扣/其他约定方式]。

第二期房款：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方已结清该物业相关欠费并出示证明后/双方办理网签手续当日]起[数字]日内向甲方支付人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

余款（或按揭贷款部分）：

*若乙方以全款方式支付：乙方应于[约定条件成就之日，如：该物业交付当日/双方共同向不动产登记机构申请办理产权过户递件成功之日]起[数字]日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

*若乙方以银行按揭贷款方式支付：乙方应于本合同签订后[数字]日内完成银行按揭贷款申请手续，并积极配合银行进行审批。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于收到银行通知之日起[数字]日内以现金方式补足差额。银行发放的贷款应直接支付至甲方指定账户，视为乙方已履行相应付款义务。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方姓名或名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

2.4税费承担：本次交易过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

甲方承担：[列明甲方承担的税种]

乙方承担：[列明乙方承担的税种]

若有约定不明或国家政策调整的，由[双方平均分担/过错方承担/另行协商]。

第三条房地产交付

3.1交付条件：甲方应于[约定条件成就之日，如：乙方支付完毕除尾款（如有）外的全部房款之日/双方约定的具体日期]将该物业按[约定标准，如：现状/附件一约定标准]交付