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自由市场商铺租赁合同模板

合同编号：[__________]

签订日期：[__________年____月____日]

签订地点：[____________________________________]

出租方（甲方）：[________________________姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[________________________]

联系地址：[________________________]

联系电话：[________________________]

承租方（乙方）：[________________________姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[________________________]

联系地址：[________________________]

联系电话：[________________________]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体市场名称]自由市场的商铺事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁property（物业）

1.1甲方将位于[具体市场名称]自由市场内，编号为[__________]（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2乙方确认已实地查看该商铺及其附属设施，了解其现状，并同意按本合同约定承租该商铺。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[______年____月____日]起至[______年____月____日]止，共计[____]年[____]个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在本合同期满前[____]日书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或逾期未通知，视为放弃优先承租权。

2.3租赁期满，乙方如承租续租，应在本合同期满前[____]日与甲方协商签订续租合同。续租的租金标准、支付方式等，由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币[____________________元]（大写：人民币[____________________]圆整）。

3.2租金支付方式为[□按月□按季□按半年□按年]支付。首期租金应[□于本合同签订之日起____日内/□于租赁期开始之日起____日内]支付，之后每期租金应在[□每自然月____日前/□每季度____月____日前/□每半年____月____日前/□每年____月____日前]支付。

3.3付款方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[________________________]

户名：[________________________]

账号：[________________________]

甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[____]日内向甲方支付押金，金额为人民币[____________________元]（大写：人民币[____________________]圆整）。押金用于抵偿乙方在租赁期内可能发生的违约责任（如欠付租金、水电费、及其他损坏赔偿费等）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无欠款及其他违约行为，经甲方检查该商铺及其附属设施状况良好，无损坏（自然损耗除外），且乙方已结清所有应付费用，甲方应在乙方交还该商铺钥匙之日起[____]日内，将押金全额无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接抵扣。乙方应在收到甲方押金返还通知后[____]日内办理退款相关手续。

第五条装修与改造

5.1租赁期内，乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守市场管理的规定。

5.2乙方负责该商铺的装修、改造设计和施工，费用由乙方承担。

5.3装修或改造不得擅自改变该商铺的结构，不得影响公共设施的正常使用和市场的整体形象。装修期间产生的所有费用（包括但不限于水电费、施工垃圾清理费等）均由乙方承担。

5.4租赁期满或合同解除后，对商铺进行的装修、改造及附属设施（除非与甲方协商一致并另行签订补充协议），乙方不得要求恢复原状或向甲方要求补偿，除非该装修或改造是利用乙方自有的、可移动且不改变商铺主体结构的材料或物品。合同解除时，甲方有权要求乙方拆除乙方新增的可移动装修，乙方应负责拆除并恢复商铺原状（自然损耗除