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房屋租赁管理及相关服务合同

第一章合同双方信息及租赁物基本情况

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

全称：_________________

简称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

身份证号码：_________________

1.2.2乙方（承租方）：

全称：_________________

简称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

身份证号码：_________________

1.3租赁物基本情况

1.3.1租赁房屋坐落地址：_________________

1.3.2房屋产权证号：_________________

1.3.3房屋面积：_________________平方米

1.3.4房屋结构：_________________

1.3.5房屋装修情况：_________________

1.3.6房屋配套设施：_________________

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

2.1.3租赁期限共计：____年____个月

2.2租金

2.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）

2.2.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）

2.2.3首付款：人民币____元整（大写：____________________）

2.2.4每期租金：人民币____元整（大写：____________________）

2.2.5租金支付时间：每月____日支付

第三章租赁物使用及维护

3.1使用范围

3.1.1乙方使用租赁房屋仅限于居住用途。

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2维护责任

3.2.1乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

3.2.2乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁保养。

3.2.3乙方对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第四章租赁物交付及验收

4.1交付

4.1.1出租方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方。

4.1.2出租方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。

4.2验收

4.2.1乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告。

第五章租赁物保险

5.1乙方应自行购买房屋及个人财产保险，保险金额应不低于房屋及个人财产的实际价值。

5.2保险期间应与租赁期限一致。

5.3乙方应将保险单复印件交付出租方备案。

5.4如发生保险，乙方应及时通知出租方，并按照保险条款进行索赔。

第六章附属设施及公共区域使用

6.1附属设施使用

6.1.1租赁房屋内附属设施，如家具、家电等，乙方在租赁期间不得擅自搬离、损坏或转租。

6.1.2如需对附属设施进行维修或更换，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。

6.2公共区域使用

6.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用小区公共区域，不得私自占用或损坏公共设施。

6.2.2乙方在公共区域的活动不得干扰他人正常生活，保持公共区域的整洁和安全。

第七章费用承担

7.1水电燃气费用

7.1.1水电燃气费用由乙方按照实际使用量支付。

7.1.2乙方应在每月规定的时间内向供水、供电、供气公司缴纳相应费用。

7.2物业管理费

7.1.1乙方应按物业管理费收取标准，向物业管理公司缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理费缴纳时间为每月____日。

7.3其他费用

7.3.1租赁期间产生的其他费用，如维修基金、车位费等，由甲方承担。

第八章租赁物维护与保养

8.1乙方应对租赁房屋进行日常维护和保养，保证房屋及附属设施处于良好状态。

8.2如因乙方使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

8.3乙方应保持租赁房屋的完好无损，不得进行任何改变结构或用途的行为。

第九章租赁物转租与转借

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。

9.2若甲方同意乙方转租或转借，乙方应保证新的承租方或借用人符合租赁条件，并承担相应的责任。

9.3转租或转借过程中产生的费用，由乙方承担。

第十章退租与违约

10.1退租

10.1.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前____个