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商铺出租合同3篇

商铺出租合同篇1

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲，乙方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合

法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立

本合同。

出租方（以下简称甲方）―

承租方（以下简称乙方）―

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用

于经营。该门面建筑面积共—平方米。

2、内附属设施：或（附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，

乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为一年，自一年—月—日起至一年—月—

日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年—人民币，大写第一次需支付

—年租金，一次性支付—元，大写—.第一年开始租金提前一

个月每一年一次性支付，具体租金按每年—%递增。或由市场价

涨落经方协商约定，如方无法达成协商，可由取得专业资质

第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方C

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见,

无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔

偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在

没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质

性结果，乙方全权承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋其附属设施有损坏或故障

时，应时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的时进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋其附属设施和设备处于

正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙

方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租

赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结

合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；