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地缘情怀打的好，郊区项目也是宝.docx

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    案例研究|

    地缘情怀打的好，郊区项目也是宝

    项目表现：郊区项目，价格不算便宜，但成交表现较好，去化9成

    该项目位于南京江宁区东山板块，由联发、华发两大国企联手开发。项目占地约

    6.2万方，总建面约17.1万方，容积率2.1，共954户。项目分A、B两地块，A地块有12栋12-18层住宅，B地块有6栋16-18层住宅。户型涵盖99-110㎡三房和143-175

    ㎡四房，得房率约76%-80%，均价约3.7万元/㎡。

    该项目初期放风价超4万元/㎡，而板块内新房售价3~3.3万元/㎡，二手房均价2~3万元/㎡，价格优势不明显。不过，从销售情况看，据南京

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