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物业设备维修合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方

1.3.1甲方（物业方）

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（维修方）

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订地点

本合同签订地点为_________________________。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就物业设备维修事宜的权利义务关系。

第二章维修范围及内容

2.1维修范围

本合同约定的维修范围包括但不限于以下设备：

（1）电梯

（2）消防设施

（3）给排水系统

（4）强弱电系统

（5）供暖制冷系统

（6）其他需要维修的设备

2.2维修内容

乙方负责对甲方物业范围内的设备进行以下维修内容：

（1）日常维护保养

（2）定期检查

（3）故障排除

（4）设备更新改造

（5）其他相关维修工作

第三章维修期限及维修费用

3.1维修期限

乙方应在接到甲方维修通知后____小时内到达现场，对设备进行维修。

3.2维修费用

3.2.1日常维护保养费用

乙方每月对甲方物业范围内的设备进行一次全面检查和保养，费用为人民币____元。

3.2.2故障排除费用

乙方在接到甲方维修通知后，按实际维修情况收取费用，费用标准

（1）电梯维修：人民币____元/次

（2）消防设施维修：人民币____元/次

（3）给排水系统维修：人民币____元/次

（4）强弱电系统维修：人民币____元/次

（5）供暖制冷系统维修：人民币____元/次

（6）其他设备维修：人民币____元/次

3.2.3设备更新改造费用

乙方对甲方物业范围内的设备进行更新改造，费用按实际发生额计算。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）要求乙方按合同约定提供维修服务；

（2）监督乙方履行维修职责；

（3）对乙方维修工作进行验收；

（4）根据实际情况调整维修方案。

4.2甲方义务

（1）及时向乙方通报设备故障情况；

（2）为乙方提供维修所需的工作条件；

（3）支付乙方按照合同约定应得的维修费用；

（4）配合乙方完成设备更新改造工作。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）按照合同约定，收取维修费用；

（2）要求甲方提供维修所需的工作条件；

（3）对甲方提供的设备进行检查、维修；

（4）根据实际情况调整维修方案。

5.2乙方义务

（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成维修工作；

（2）在维修过程中，保证维修安全，防止发生；

（3）对维修过程中的废料进行处理；

（4）在维修结束后，对设备进行验收，并向甲方提供维修报告。

第六章质量保证与验收

6.1维修质量保证

6.1.1乙方承诺对维修的设备质量保证期为____年，自维修完成之日起计算。

6.1.2在质量保证期内，若因乙方维修原因导致设备出现故障，乙方应免费进行维修或更换。

6.2设备验收

6.2.1甲方应在乙方完成维修工作后____小时内对维修设备进行验收。

6.2.2验收标准：

（1）设备应恢复正常功能，达到设计要求；

（2）维修后的设备外观整洁，无损坏；

（3）维修记录完整，包括维修内容、更换部件等。

6.2.3验收不合格的，乙方应在____小时内重新进行维修，直至验收合格。

第七章保密条款

7.1保密内容

双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。

7.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

7.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八章合同履行与变更

8.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更

8.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更内容应包括但不限于维修范围、维修费用、维修期限等。

8.2.3合同变更协议生效后，原合同相应条款失效。

第九章通知与送达

9.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）邮件。

9.2送达地址

本合同双方的通知送达地址

甲方：

地址：__________________