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2025年农村自建房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于省市县镇村的农村自建房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于省市县镇村的农村自建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

1.2该房屋的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，不动产权证书号为（如有）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权属纠纷，不存在抵押、质押或其他限制性权利。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币元（大写：佰拾仟元整）。

2.2交易价格包括该房屋的所有权、使用权、收益权及相关权益，但不包括该房屋的室内家具、家电及其他動產，这些動產由甲方另行处置。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期付款：人民币元（大写：佰拾仟元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元（大写：佰拾仟元整），于甲方将该房屋交付乙方并办理完毕相关过户手续后日内支付。

3.2乙方应将房价款支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到第一期房价款后的日内将该房屋交付给乙方，交付方式为现场交付，交付地点为该房屋所在地。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，并将该房屋的户籍、水电煤气等账户过户至乙方名下。

4.3甲方保证在交付时，该房屋处于正常使用状态，且无任何拖欠费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等）。

第五条权利义务

5.1甲方义务：

甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于土地使用权合法性、房屋建设合法性等；

甲方应协助乙方办理该房屋的所有权过户手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合签字等；

甲方不得在交付后以任何理由干扰乙方对该房屋的正常使用。

5.2乙方义务：

乙方应按本合同约定支付房价款；

乙方应按法律规定缴纳该房屋过户所需的一切税费；

乙方应妥善使用该房屋，不得进行任何违法改建、扩建等行为。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理所有权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失，并按交易价格的%向乙方支付违约金。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失，并按交易价格的%向甲方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或