2025年房产税纳税人试题及答案.docVIP

2025年房产税纳税人试题及答案

一、单项选择题

1.以下哪种情况不属于房产税纳税人？

A.房屋产权所有人

B.房屋承典人

C.房屋代管人

D.房屋使用人但无租赁关系

答案：D

2.对于出租房产，房产税的纳税人是？

A.出租人

B.承租人

C.产权所有人

D.房产代管人

答案：A

3.企业将自有房产用于投资联营，参与利润分红，共担风险的，房产税纳税人是？

A.投资企业

B.被投资企业

C.双方协商确定

D.由税务机关指定

答案：A

4.个人按市场价格出租居民住房，房产税的税率是？

A.1.2%

B.4%

C.12%

D.10%

答案：B

5.下列关于房产税纳税人表述正确的是？

A.产权属于国家所有的，由国家缴纳

B.产权出典的，由出典人缴纳

C.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳

D.无租使用其他房产的，由房产所有人缴纳

答案：C

6.某企业拥有房产原值1000万元，当地规定的扣除比例为30%，该企业应缴纳的房产税为？

A.8.4万元

B.12万元

C.10.8万元

D.16.8万元

答案：A

7.房产税的纳税期限是？

A.按年计征，分期缴纳

B.按季计征，分期缴纳

C.按月计征，分期缴纳

D.按半年计征，分期缴纳

答案：A

8.以下哪种房产免征房产税？

A.企业办的幼儿园自用房产

B.个人出租的商业用房

C.公园内的餐厅用房

D.对外营业的招待所用房

答案：A

9.房产税的计税依据不包括？

A.房产原值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产评估价值

答案：D

10.纳税人购置新建商品房，自（）起计征房产税。

A.房屋交付使用之次月

B.办理产权登记之次月

C.签订购房合同之次月

D.实际使用之次月

答案：A

二、多项选择题

1.房产税的纳税人包括？

A.产权所有人

B.经营管理单位

C.承典人

D.房产代管人或使用人

答案：ABCD

2.下列房产中，应缴纳房产税的有？

A.个人所有非营业用的房产

B.企业办的医院自用的房产

C.公园内附设的营业单位使用的房产

D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用的

答案：CD

3.房产税的税率有？

A.1.2%

B.4%

C.12%

D.10%

答案：ABC

4.计算房产税时，房产余值的计算公式正确的有？

A.房产原值×（1-扣除比例）

B.房产原值×扣除比例

C.（房产原值-原值减除比例）

D.房产原值-（房产原值×扣除比例）

答案：AD

5.下列关于房产税纳税义务发生时间正确的有？

A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

答案：ABCD

6.以下属于房产税免税范围的有？

A.国家机关自用的房产

B.宗教寺庙自用的房产

C.军队自用的房产

D.个人所有的非营业用房

答案：ABCD

7.房产税的计税方法有？

A.从价计征

B.从租计征

C.从量计征

D.复合计征

答案：AB

8.对于融资租赁的房产，房产税的纳税人是？

A.出租人

B.承租人

C.由当地税务机关根据实际情况确定

D.产权所有人

答案：B

9.下列房产中，免征房产税的有？

A.高校学生公寓

B.非营利性老年服务机构自用房产

C.企业闲置未用的房产

D.公园管理部门自用的办公用房

答案：ABD

10.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的（）。

A.实物或权利状态发生变化的当月末

B.实物或权利状态发生变化的次月1日

C.实物或权利状态发生变化的当月1日

D.实物或权利状态发生变化的次月末

答案：A

三、判断题

1.产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税。（）

答案：√

2.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。（）

答案：√

3.房产税由房产所在地的税务机关征收。（）

答案：√

4.企业出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。（）

答案：√

5.对个人按市场价格出租的居民住房，暂减按4%的税率征收房产税。（）

答案：√

6.房产税的计税依据是房产的净值。（）

答案：×

7.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳房产税。（）

答案：×

8.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落