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2025商业房产租赁合同协议书范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方系位于（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁房产用于商业经营，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁房产的基本信息

1.1甲方出租的租赁房产位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为（如：框架结构、砌体结构等）。

1.2租赁房产的现状：甲方已依法取得租赁房产的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。

1.3租赁房产的用途：乙方承租该房产用于（具体用途，如：商业办公、零售、餐饮等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租。如乙方希望续租，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，双方在平等、自愿的基础上另行签订书面协议。如未达成一致，本合同自动终止。

2.3租赁期间，如因不可抗力或其他非双方过错原因导致租赁房产无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金方式支付。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.4逾期支付违约金：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金付清为止。

3.5租金调整：如政府政策、市场行情等因素发生重大变化，双方可协商调整租金，具体调整方式在补充协议中约定。

第四条物业及相关费用

4.1物业管理费：乙方应按（月/季度/年）向物业管理公司支付物业费，标准为人民币元，费用由乙方直接支付给物业管理公司。

4.2其他费用：乙方在租赁期间需自行承担水电费、取暖费、空调费、垃圾处理费等与经营相关的所有费用，费用标准按当地有关规定执行，由乙方自行缴纳。

4.3账单核实：乙方可于收到账单后日内核实，如有异议需及时书面通知甲方或物业管理公司，否则视为确认无误。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、维修费用等。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可要求乙方补足。

5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金，利息不计。

第六条租赁房产的装修和改造

6.1乙方因经营需要，可对租赁房产进行装修，但必须事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。装修方案应符合当地消防、安全、环保等相关法规